Պատվիրել ծառայություն
1/21

$1 110,19/ամիս

14 $/մ²/ամիս
3 սեն. · 78 մ² · 1/4 հարկՄինաս Ավետիսյանի 2-րդ փողոց 15, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայականից բարձր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$7/մ²$26/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 229 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ԽԻՍՏ ՆՇՈՒՄ ԳՈՐԾԱԿԱԼՆԵՐԻ ՀԱՄԱՐ. Գործակալներին խնդրում եմ ԲԱՑԱՐՁԱԿ ՉԱՆՀԱՆԳՍՏԱՑՆԵԼ, գնի իջեցման կամ այլ պայմանների համար ընդհանրապես չզանգահարել։ Ես ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆԸ ԳՈՒՄԱՐ ՉԵՄ ՎՃԱՐՈՒՄ (0% միջնորդավճար տանտիրոջ կողմից) : Համագործակցության դեպքում ձեր տոկոսը/միջնորդավճարը վերցնում եք ԲԱՑԱՌԱՊԵՍ ՁԵՐ ՀԱՃԱԽՈՐԴԻՑ (վարձակալից) ։ Խնդրում եմ հարգել իմ պահանջը և զուր տեղը չզանգահարել։ Խնդրում եմ զերծ մնալ անիմաստ զանգերից և համոզելու փորձերից: Իմ դիրքորոշումը հստակ է և անփոփոխ. Միջնորդների հետ չեմ աշխատում, հավելյալ գումար չեմ տրամադրելու: Եթե ունեք հաճախորդ, ձեր վարձատրությունը լուծեք բացառապես նրա հետ, իսկ ինձ այլևս չանհանգստացնեք։ Убедительная просьба не звонить и не пытаться меня убеждать. Я не работаю с посредниками и не буду платить комиссионные. Если у вас есть реальный клиент, забирайте свою оплату исключительно с него, а меня больше не беспокойте Please do not call or try to persuade me. I do not work with brokers and I will not pay any commission. If you have a client, collect your fee exclusively from them, and do not disturb me further. Խնդրում եմ զերծ մնալ անիմաստ զանգերից և համոզելու փորձերից: Իմ դիրքորոշումը հստակ է և անփոփոխ. Միջնորդների հետ չեմ աշխատում, հավելյալ գումար չեմ տրամադրելու: Եթե ունեք հաճախորդ, ձեր վարձատրությունը լուծեք բացառապես նրա հետ, իսկ ինձ այլևս չանհանգստացնեք։ Убедительная просьба не звонить и не пытаться меня убеждать. Я не работаю с посредниками и не буду платить комиссионные. Если у вас есть реальный клиент, забирайте свою оплату исключительно с него, а меня больше не беспокойте Please do not call or try to persuade me. I do not work with brokers and I will not pay any commission. If you have a client, collect your fee exclusively from them, and do not disturb me further. Վարձով է տրվում 3 սենյականոց ընդարձակ բնակարան Զեյթունում՝ գերազանց դիրքով Երկարաժամկետ վարձակալության է տրվում 78 քմ մակերեսով, չոր, լուսավոր և շատ խնամված բնակարան Քանաքեռ-Զեյթունում՝ Մինաս Ավետիսյան 2-րդ փողոցի 15 շենքում։ Տունն ունի 1 ընդարձակ հյուրասենյակ և 2 առանձին ննջարան: Չնայած կիսանկուղային հարկին՝ բնակարանը բարձր է, արևոտ և լիարժեք լուսավոր: Տեղադրված է անհատական ջեռուցման հուսալի համակարգ (Baxi) ։ Շենքի կառուցվածքի շնորհիվ այստեղ ձմռանը շատ տաք է, իսկ ամռանը՝ հաճելիորեն հով: Տունն ապահովված է որակյալ, գեղեցիկ պահպանված կահույքով ու անհրաժեշտ տեխնիկայով։ Վարձակալության պայմաններ՝ * Գինը՝ 400,000 ՀՀ դրամ/ամսական * Կանխավճար (դեպոզիտ) ՝ Մեկ ամսվա վճարը ՊԱՐՏԱԴԻՐ Է: * Կենդանիներ՝ Ընտանի կենդանիների առկայությունը ԲԱՑԱՌՎՈՒՄ Է: Շրջակա ենթակառուցվածքները (ամեն ինչ ձեռքի տակ է) Բնակարանն ունի իդեալական տեղակայում, և քայլելով մի քանի րոպեում կարող եք հասնել բոլոր կարևոր կետերին. * Կրթություն և խնամք՝ Անմիջապես մոտակայքում գործում են Երևանի հ. 154 և հ. 156 մանկապարտեզները, հ. 127 հանրակրթական դպրոցը և «Մինաս Ավետիսյանի անվան կերպարվեստի դպրոցը»: Քիչ հեռու է նաև «Հայ-չինական բարեկամության դպրոցը»: * Առողջապահություն՝ Տարածքին շատ մոտ են գտնվում «Քանաքեռ-Զեյթուն» բժշկական կենտրոնը (8-րդ հիվանդանոցը), Միքայելյան համալսարանական հիվանդանոցը և Սրտաբանության

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5615՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 182 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի189 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ581 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին13 $/մ²/ամիսՔանաքեռ-Զեյթուն · Վարձ · Բնակարան · n=1 180

Տեղանք

Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 158 Մանկապարտեզ371 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)148 մ
Զբոսայգի62 մ
Հիվանդանոց107 մ
Խանութ107 մ
Դեղատուն97 մ
Բուհ842 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք82/100
Օբյեկտ 500մ47
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1272 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄինաս Ավետիսյան 2-րդ փողոց25 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ13/100մոտակա մայրուղի՝ 121 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ764 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն530 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0219-0101
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես859 մ²
Կառուցապատման տոկոս71%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)4
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)39
Կառուցապատման հետք611 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,85
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.10.2026