1/10

$75 000

46 $/մ²

1620 մ²Երևանյան խճուղի · Սևան · Գեղարքունիք

շուկայական5%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$15/մ²$78/մ²

56 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.9 կմ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է հասարակական նշանակության հողատարածք Սևանում Հասցե՝ Երևանյան խճուղի, Սևան Մակերես՝ 1,620 քմ Գին՝ $75,000 Հասարակական կառուցապատման նշանակության հողատարածք Սեփականաշնորհված Առաջին գիծ 38 մետր ճակատային հատված Գերազանց տարբերակ է բենզալցակայանի, հյուրանոցի, ռեստորանի, առևտրային կամ այլ բիզնես նախագծի համար։ Продается земельный участок общественного назначения в Севане Адрес: Ереванское шоссе, Севан Площадь: 1 620 кв.м Цена: $75,000 Земельный участок общественного назначения В собственности Первая линия Фасад — 38 метров Отличный вариант для строительства АЗС, гостиницы, ресторана, торгового объекта или другого коммерческого проекта. Public Development Land for Sale in Sevan Location: Yerevanyan Highway, Sevan Land Area: 1,620 sq.m Price: $75,000 Public development zoning Privately owned First-line location 38-meter road frontage An excellent opportunity for a gas station, hotel, restaurant, shopping center, or any other commercial development. Phone: + 374 98 40046

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան18.3 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)370 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$80 հազ.1500 մ²597 մ

$330 հազ.1500 մ²1.1 կմ

$21 հազ.2000 մ²1.1 կմ

$26 հազ.2000 մ²1.3 կմ

$37 հազ.1350 մ²1.3 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին44 $/մ²Սևան · Վաճառք · Հողատարածք · n=114

Տեղանք

գնահատական 7/100

Մետրո55.1 կմ

Մոտակա դպրոցըMesrop Mashtots Basic School No. 1999 մ

Զբոսայգի48.8 կմ

Հիվանդանոց345 մ

Խանութ212 մ

Դեղատուն1.1 կմ

Բուհ1.3 կմ

Քայլելիություն5/100

Ենթակառուցվածք16/100

Օբյեկտ 500մ2

Դպրոց 1կմ1

Բարձրություն1913 մ

Մոտավոր տարածք · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

ՓողոցԵրևան-Դիլիջան մայրուղի2 մ · Մագիստրալ

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Գերեզմանատուն2.2 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Էներգետիկայի, տրանսպորտի, կապի և կոմունալ ենթակառուցվածքների հողերՏրանսպորտի

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026