$206 868,02
1 970 $/մ²շուկայականից ցածր10%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $207 հազ.–$240 հազ.։+16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 133 մ շառավղում$1 649/մ²$5 317/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
(կոդ 4mk47) Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Սոսեի փողոցում, Բաղրամյան պողոտային կից, մոտ են նաև Ամերիկյան համալսարանը, Բաղրամյան և Բարեկամություն մետրոյի կայարանները։ Բնակարանն ունի կապիտալ վերանորոգման կարիք։ Ունի 3 լիարժեք ննջասենյակներ, առանձին խոհանոց, բաց պատշգամբ։ Արևկողմ է և լուսավոր, պատուհաններից և բաց պատշգամբից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի Երևան քաղաք և Արարատ լեռ։
Գները՝ ըստ կայքերի
2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ8935՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 322 մ
Նախատեսվող մետրո720 մ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 185 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 091
Գնահատված վարձ$1 349/ամիս
Եկամտաբերություն7.83%
Տեղանք
Մետրո519 մ
Մոտակա դպրոցը«Արգենտինյան հանրապետություն» №76 հիմնական դպրոց157 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)182 մ
Զբոսայգի464 մ
Հիվանդանոց220 մ
Խանութ35 մ
Դեղատուն174 մ
Բուհ699 մ
Քայլելիություն56/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք57/100
Օբյեկտ 500մ28
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1082 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍոսեի փողոց23 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ9/100մոտակա մայրուղի՝ 181 մ
Խզվածք113 մ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.9 կմ
Կոդ01-003-0128-0046
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես588 մ²
Կառուցապատման տոկոս75%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)62
Կառուցապատման հետք440 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,74