Պատվիրել ծառայություն
1/7

$318 169,21

3 992 $/մ²
3 սեն. · 80 մ² · 4/15 հարկԴավիթ Անհաղթի փողոց 58/4, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
գերագնահատված112%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 172/մ²$5 109/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր15
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան, արդեն կառուցված Monument Hills նորակառույց պրեմիում թաղամասում, Դավիթ Անհաղթ և Ուլնեցի խաչմերուկում։ Մոտակայքում է գտնվում Մոնումենտի Այգին, Լամբադա կամուրջը։ Պրեմիում դասի բնակելի համալիրում նախատեսված է՝ Կանաչ գոտի 4000 քմ, Երեխաների շատ մեծ խաղահրապարակ, Զրուցարան, Հեծանիվների կայանման վայր, Հյուրերի մեքենաների և տաքսիների կայանման վայր, Հասարակական տարածքներ, Սուպերմարկետ, Ջիմ, Լողավազան, Էլեկտրական մեքենաների լիցքավորման կայան: Բնակարանը ունի 2 սանհանգույց, կիսով չափ առանձնացված խոհանոց։ Բնակարանը շատ լուսավոր է, ունի 5 վիտրաժային պատուհան և բաց պատճգամբ, որը գտնվում է համալիրի հատուկ ճարտարապետական ֆասադի կոր հատվածում։ Պատուհաններից և բաց պատշգամբից բացվում է շատ գեղեցիկ տեսարան: Համալիրը հանձնվելու է 2027թ․-ի մարտ ամսին։ ՀԱՄԱԼԻՐԻ ՏԵԽՆԻԿԱԿԱՆ ՊԱՐԱՄԵՏՐԵՐ՝ Երկաթբետոնե կմախք՝ 9 բալ սեյսմակայունությամբ Ձայնամեկուսիչ թերմոալյումինե Գերմանական պատուհաններ Վերելակների քանակը՝ 4 Հակահրդեհային ահազանգման և հրդեհաշիջման համակարգ Առաստաղի բարձրությունը՝ 3 մ Պոմպակայան Կապ, ինտերնետ Էլեկտրական ենթակայան Միջբնակարանային պատերի ձայնամեկուսացում Տեսահսկման համակարգ Դոմոֆոնային համակարգ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ24մոտակա՝ 76 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի810 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ508 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 882 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · n=15

Տեղանք

Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ ՌՈԲԵՐՏ ԱԲԱՋՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ ԹԻՎ 147 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ377 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)30 մ
Զբոսայգի464 մ
Հիվանդանոց264 մ
Խանութ68 մ
Դեղատուն183 մ
Բուհ263 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք69/100
Օբյեկտ 500մ41
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1207 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ77/100մոտակա մայրուղի՝ 46 մ
Խզվածք351 մ
Բարձր լարման գիծ643 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք1 231 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)6%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,06
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026