Պատվիրել ծառայություն

$112 000

1 672 $/մ²
2 սեն. · 67 մ² · 2/9 հարկՎիլնյուսի փողոց 93 · Նոր Նորք · Երևան
շուկայականից ցածր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$935/մ²$2 510/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 206 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.9 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է երկու սենյականոց (3 դարձնելու հնարավորությամբ) բնակարան Երևանի Նոր Նորքի վարչական շրջանում, Վիլնյուս փողոցում: • Ընդհանուր մակերեսը 67քմ, • 9 հարկանի շենքի 2-րդ հարկում • Կապիտալ վերանորոգված • Վաճառվում է ամբողջ գույքի և տեխնիկայի հետ միասին Բնակարանը արևկող է, լուսավոր և հարմարավետ, մոտիկ է կանգառներին: Շենքի դիմաց գտնվում է խաղահրապարակ, կան խանութներ, դպրոցները և մանկապարտեզները անմիջական հարևանությամբ են: Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, տեղադրված են բարձրորակ ձայնամեկուսիչ լուսամուտներ, հյուրասենյակի պատերը վերանորոգված են ջերմապաշտպան նյութերով, որի շնորհիվ ձմռանը տաքացումը մատչելի է ստացվում: Բոլոր սենյակները ընդարձակ են և արևկող, բակարանն ունի փակ պատշգամբ, որը կարող է դառնալ 3-րդ սենյակ: Տեխնիկան և գույքը իդեալական վիճակում են:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ265՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 85 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.9 կմԼյուքսեմբուրգ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 845 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=595
Գնահատված վարձ$966/ամիս
Եկամտաբերություն10.35%

Տեղանք

Մետրո4.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԱնտիկյան Կրթարան303 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)270 մ
Զբոսայգի185 մ
Հիվանդանոց292 մ
Խանութ79 մ
Դեղատուն134 մ
Բուհ2.2 կմ
Քայլելիություն67/100
Տրանսպորտ71/100
Ենթակառուցվածք44/100
Օբյեկտ 500մ18
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1297 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎիլնյուսի փողոց126 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք583 մ
Բարձր լարման գիծ288 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-008-0304-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս287 517 մ²
Կառուցապատման տոկոս8%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.08.2026