Պատվիրել ծառայություն
1/14

$840 000

60 000 $/մ²
14 մ²40.240205, 44.5312, Քանաքեռավան գյուղ, Կոտայքի մարզ
Կասկածելի բարձր96227%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

35 տարվա Սեփական մշակված և խնամված այգի: Նման է անտառի: Ամենա ունիկալ հողատարածքը Քանաքեռավանում: Ամբողջ տարածքը տեսանելի է Թբիլիսյան խճուղուց: Շամպայնի մոտից: Այս հողատարածքը տարբերվող և բացառիկ է: Գտնվում է շատ եզակի դիրքում և լավագույն տարածքներից է Կոորդինատ Google- maps ում 40°14'28.2"N 44°32'01.3"E 1,4 հեկտար 14.000 քմ, Գինը 60 $ - 1 քմ համար Ընդհանուր 840,000 $ Կորեայի ձորի և Քանաքեռավանի մեջտեղում: Քանաքեռավանի սկզբնամաս, զապրավկից 300 մետր հեռու: Հողատարածքը եզակի է իր գողտրիկ և աննկարագրելի վայրով Հանրապետության հրապարակից մինչև հողատարացք 12 կմ Թբիլիսյան խճուղուց Կորեայի ձորով 4 կմ: Drsoom բնակելի թաղամասի հարևանությամբ: Այգին իր գտնվող տեղանքով հարմար է ամեն ինչ ձեռնարկելու համար: Ձորի մի կողմը Երևան (Արաբկիր համայնք) մյուս կողմը Կոտայքի մարզ (Քանաքեռավան) Հողատարածքի նշանակությունը գյուղտնտեսական է, Սեփականության իրավունքուվ: Հողատարածքի ճակտը 100 մետր է, իսկ խորությունը 140 մետր: Շատ լավ տեղ հանգստյան գոտի կամ տներ կառուցելու համար: Հողատարածքից տեսարան դեպի Հրազդանի կիրճ: Հողատարածքում բերքատու ծառեր են, ջրվում են ոռոքման ջրով: Հրաշալի շատ լավ տեղ և դիրք ամեն տեսակի կառուցապատման համար

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.4 կմ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.9 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ174 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.3 կմ220 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.1 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին62 $/մ²Քանաքեռավան · Վաճառք · Հողատարածք · n=189
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո5.7 կմ
Մոտակա դպրոցը686 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.1 կմ
Զբոսայգի2.7 կմ
Հիվանդանոց2.2 կմ
Խանութ544 մ
Դեղատուն2.1 կմ
Բուհ802 մ
Տրանսպորտ7/100
Ենթակառուցվածք9/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ1
Բարձրություն1212 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԱնանիա Շիրակացի փողոց88 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.5 կմ
Գերեզմանատուն446 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերԱրոտավայր
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.10.2026