Պատվիրել ծառայություն
1/7

$70 000

255 $/մ²
4 սեն. · 274 մ²Արզնի գյուղ
Կասկածելի ցածր64%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$303/մ²$2 306/մ²
68 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.0 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 հարկանի կիսակառույց ամառանոց՝ Հատիսի տեսարանով (որտեղ տեղադրվում է Հիսուսի արձանը) Շտապ վաճառվում է բացառիկ դիրքով, մեծ հողատարածքով և հիանալի պոտենցիալով ամառանոց (դաչա) ՝ Երևանից ընդամենը 20 րոպեվա ճանապարհի վրա։ Տվյալներ և չափսեր. Շինության մակերեսը՝ 274 քմ Հարկայնությունը՝ 3 հարկանի ընդարձակ կիսակառույց Տանիքը (կրիշը) ՝ Արդեն ամբողջությամբ գցված է Ընդհանուր հողատարածքը՝ 600 քմ Գլխավոր առավելությունը և դիրքը. Տան ընդարձակ պատշգամբից (բալկոնից) երեք կողմից բացվում է ապշեցուցիչ տեսարան ուղիղ դեպի Հատիս սարը։ Տեսարանը բացվում է հենց այն հատվածի վրա, որտեղ տեղադրվում է Հիսուս Քրիստոսի մոնումենտալ արձանը։ Արձանի կառուցումից հետո այս ամբողջ շրջանը դառնալու է ամենապահանջված տուրիստական գոտիներից մեկը, ինչը տարեցտարի բարձրացնելու է գույքի արժեքը։ Լրացուցիչ պլյուսներ. Մեծ հողատարածք (600 քմ) Բակում հանգիստ կարող եք նախագծել լողավազան (բասեյն), մանղալատուն կամ գեղեցիկ այգի։ Որակյալ շինություն. Կառուցված է ամուր, պատրաստ է ներքին հարդարման (ռեմոնտի) ՝ ձեր նախընտրած ձևով ու դիզայնով։ Հիանալի բիզնես ներդրում. Տան չափսերը (274 քմ), 3 հարկն ու այս բացառիկ տեսարանը կատարյալ են այն հետագայում որպես օրավարձով վիլլա (Daily House) շահագործելու և բարձր եկամուտ ստանալու համար։ Լրացուցիչ տեղեկությունների, գնի և տունը տեսնելու համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։ (Տեղում հնարավոր է մասնակի սակարկում)

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան7.8 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.0 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին711 $/մ²Արզնի · Վաճառք · Տուն · n=40

Տեղանք

գնահատական 8/100
Մետրո15.4 կմ
Մոտակա դպրոցը2.6 կմ
Զբոսայգի9.6 կմ
Հիվանդանոց3.1 կմ
Խանութ822 մ
Դեղատուն1.9 կմ
Բուհ4.4 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1416 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք13.0 կմ
Գերեզմանատուն956 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Անտառային ֆոնդի հողերԱնտառ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.10.2026