Պատվիրել ծառայություն
1/15

$128 000

2 207 $/մ²
2 սեն. · 58 մ² · 8/9 հարկԱրաբկիր · Երևան
շուկայականից ցածր21%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 246/մ²$3 840/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 88 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Մամիկոնյանց փողոցում (Արաբկիր վարչական շրջան) ։ Բնակարանի մակերեսը 58 քմ է, գտնվում է 9 հարկանի շենքի 8-րդ հարկում։ Վիճակը՝ հին վերանորոգում, ինչը հիանալի հնարավորություն է ընձեռում տարածքը ձևափոխելու և վերանորոգելու ըստ սեփական ճաշակի։ Բնակարանն ունի նաև բաց պատշգամբ։ Բարձր հարկում գտնվելու շնորհիվ բնակարանը լուսավոր է և ունի գեղեցիկ տեսարան։ Շենքն ունի աշխատող վերելակ։ Տեղադրությունը շատ հարմարավետ է․ մոտակայքում են գտնվում խանութներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, կանգառներ և բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները: Հիանալի տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ վերանորոգելուց հետո ձեռնտու վարձակալության հանձնելու համար։ Մանրամասների համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6718՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 71 մ
Նախատեսվող մետրո761 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ523 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 798 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 802
Գնահատված վարձ$1 020/ամիս
Եկամտաբերություն9.56%

Տեղանք

Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 36 (Րաֆֆու)153 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)104 մ
Զբոսայգի748 մ
Հիվանդանոց136 մ
Խանութ151 մ
Դեղատուն145 մ
Բուհ255 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք74/100
Օբյեկտ 500մ42
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1179 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՄամիկոնյանց փողոց48 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ49/100մոտակա մայրուղի՝ 45 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ779 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0216-0240
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 277 մ²
Կառուցապատման տոկոս79%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Կառուցապատման հետք1 012 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)7,08
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.11.2026