1/22

$790 000

2 257 $/մ²

6 սեն. · 350 մ²Նոյ թաղամաս 9/1, Երևան · Աջափնյակ

գերագնահատված58%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$641/մ²$3 158/մ²

77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 157 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևան քաղաքի լավագույն թաղամասերից մեկում՝ "Նոյ"-ում, վաճառվում է մոդեռն ոճով վերանորոգված գեղեցիկ եռահարկ առանձնատուն ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ ԵՆ "ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ" ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ՆԵՐԲԵՌՆՈՒՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ Վաճառքն իրականացվելու է ԳՈՒՅՔԻ ԵՎ ՏԵԽՆԻԿԱՅԻ հետ միասին Հողատարածքի մակերեսը կազմում է 720 ք/մ Բնակելի մակերեսը՝ 350 ք/մ Երեսպատված է տրավերտին քարով -1 հարկը բաղկացած է ընդարձակ սրահից, որտեղից կա մուտք դեպի երկու ավտոմեքենայի համար նախատեսված՝ հեռակառավարվող դարպասներով ավտոտնակ 1-ին հարկը բաղկացած է՝ Ընդարձակ և լուսավոր հյուրասենյակից, խոհանոցից, որտեղից կա ելք դեպի բակ և սանհանգույցից 2-րդ հարկը բաղկացած է՝ Չորս ննջասենյակից, որոնցից երկուսը առանձին սանհանգույցով, մեկ ընդհանուր սանհանգույցից և բաց պատշգամբից Վերանորոգված է բարձրորակ նյութերով Ջեռուցումը և հովացումը իրականացվում է անհատական համակարգի միջոցով Ավտոտնակը և -1 հարկը ջեռուցվում են ֆանկոլային համակարգի միջոցով Ունի կանաչապատ բակային հատված, որտեղ առկա են դեկորատիվ ծառատեսակներ և գեղեցիկ լողավազան Հարևանությամբ են գտնվում կոմունիկացիոն բոլոր ենթակառուցվածքները ՑՈՒՑԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՑՈՒՑԱԴՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ7615՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ25մոտակա՝ 173 մ

Նախատեսվող մետրո1.6 կմ

Նոր կանաչ գոտի993 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ8

Նախատեսվող ճանապարհ515 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան460 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։