Պատվիրել ծառայություն

$205 000

1 281 $/մ²
3 սեն. · 160 մ² · 1/9 հարկԱրամ Խաչատրյան փողոց 24, Երևան · Արաբկիր
թերագնահատված47%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 252/մ²$3 229/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 152 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ և լուսավոր 3 սենյականոց բնակարան Արաբկիր համայնքում՝ Արամ Խաչատրյան փողոց 24 հասցեում։ Բնակարանը գտնվում է պանելային շենքում և ունի 160 քմ ընդհանուր մակերես, ինչը ապահովում է հարմարավետ և ֆունկցիոնալ բնակելի տարածք։ Բնակարանը վաճառվում է ամբողջությամբ կահավորված, ինչը հնարավորություն է տալիս անմիջապես բնակվել կամ այն շահագործել որպես ներդրումային գույք՝ առանց լրացուցիչ ծախսերի։ Հիմնական առավելությունները՝ • 160 քմ ընդհանուր մակերես • 3 ընդարձակ սենյակ • Վաճառվում է կահույքով • Պանելային շենք • Տեսարան դեպի բակ և դեպի փողոց Բնակարանը հարմար է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ վարձակալության նպատակով։ Գտնվում է Արաբկիրի պահանջված հատվածում, որտեղ առկա են անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքները՝ խանութներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, հասարակական տրանսպորտ և այլ ծառայություններ։ Այլ մանրամասների համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։ Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնօրինակումը խստիվ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8730՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 184 մ
Նախատեսվող մետրո386 մ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 400 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 542
Գնահատված վարձ$2 328/ամիս
Եկամտաբերություն13.63%

Տեղանք

Մետրո1.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 132 (Իսակով)189 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)108 մ
Զբոսայգի504 մ
Հիվանդանոց304 մ
Խանութ26 մ
Դեղատուն83 մ
Բուհ686 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք78/100
Օբյեկտ 500մ46
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1139 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրամ Խաչատրյանի փողոց41 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ50/100մոտակա մայրուղի՝ 42 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ570 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0102-0181
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես975 մ²
Կառուցապատման տոկոս77%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)79
Կառուցապատման հետք746 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,88
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.10.2026