Պատվիրել ծառայություն
1/10

$120 000

2 000 $/մ²
3 սեն. · 60 մ² · 3/3 հարկԱրա Սարգսյանի փողոց 18, Երևան · Վ-3 · Աջափնյակ
շուկայական8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$971/մ²$2 732/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 693 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Աջափնյակ համայնքի Արա Սարգսյան փողոցում վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան։ Գտնվում է 3 հարկանի նորակառույց շենքի 3-րդ հարկում։ Մակերես՝ 60ք/մ Առաստաղ՝ 3 Բաղկացած է՝ Հյուրասենյակից Խոհանոցից (Studio) 2 ննջարանից 1 սանհանգույցից Բնակարանը կապիտալ նորոգվծ է։ Ջեռուցումն իրականացվում է անհատական համակարգի միջոցով, նաև տեղադրված է օդորակիչ։ Բնակարանը հագեցած է անհրաժեշտ գույքով և տեխնիկայով։ • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ12130՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ29մոտակա՝ 76 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ420 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 859 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 377
Գնահատված վարձ$778/ամիս
Եկամտաբերություն7.78%

Տեղանք

գնահատական 23/100
Մետրո3.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 146327 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)443 մ
Զբոսայգի742 մ
Հիվանդանոց500 մ
Խանութ506 մ
Դեղատուն566 մ
Բուհ1.1 կմ
Կենտրոն5.4 կմ
Քայլելիություն5/100
Տրանսպորտ46/100
Ենթակառուցվածք16/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎ-3Թաղամաս
Բարձրություն979 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրա Սարգսյանի փողոց19 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ40/100մոտակա մայրուղի՝ 120 մ
Խզվածք3.5 կմ
Բարձր լարման գիծ504 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն899 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0379-0013
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես400 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.08.2026