Պատվիրել ծառայություն
1/22

$199 000

1 411 $/մ²
6 սեն. · 141 մ²21-րդ փողոց 19/2, Զովունի · 6 սեն.
շուկայականից բարձր23%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$533/մ²$2 452/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 321 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

2 հարկանի նորակառույց տուն Զովունիում Վերնագիր 2 հարկանի քարե նորակառույց տուն Զովունի 22-րդ փողոցում՝ 2 սանհանգույցով, կահույքով և տեխնիկայով (141 քմ բնակելի / 200 քմ հողատարածք) Հայտարարության տեքստ Շտապ վաճառվում է արևկող, լուսավոր և բարձրորակ նորակառույց (2021թ. Հուլիս) քարե առանձնատուն Զովունի 22-րդ փողոցում: Տունը կապիտալ վերանորոգված է, ներկառուցված և այլ կահավորումով և ամբողջությամբ հագեցած է որակյալ կենցաղային տեխնիկայով: Մտածված և հարմարավետ հատակագիծ (141 քմ բնակելի) 1-ին հարկ. Ֆունկցիոնալ միջանցք՝ աստիճանների տակ փոքրիկ պահախցիկով, ընդարձակ և լուսավոր հյուրասենյակ, առանձին մեծ և հարմարավետ խոհանոց, 1 փոքր ննջարան (կարող է ծառայել նաև որպես աշխատասենյակ) և 1 փոքր սանհանգույց:2-րդ հարկ. Հարմարավետ նախասրահ՝ կազմակերպված գրադարանով, փոքրիկ սեղանով ու աթոռներով (իդեալական է ընթերցանության կամ հանգստի համար), 3 ընդարձակ ու լուսավոր ննջարաններ և 1 մեծ սանհանգույց: Բակ, հողամաս և օժանդակ շինություններ. Հողամաս. 200 քմ, օպտիմալ չափսերով՝ 10x20 մ: 10 մ ճակատային հատված։Ծածկապատ ավտոկայանատեղի՝ մեքենան արևից և տեղումներից պաշտպանելու համար: Առանձին օժանդակ շինություն, որը հիանալի կարող է ծառայել որպես արվեստանոց, ստուդիա, խաղասրահ կամ լոֆթ: Բակում առկա են նաև 2 փոքր խորդանոցներ՝ գործիքներ և այլ կենցաղային պարագաներ պահելու համար: Խնամված, փոքրիկ կանաչապատ հատված և սալիկապատված, բարեկարգ բակային տարածք: Որակյալ երկաթյա մանղալ՝ ծխատարով, բակի սեղան-աթոռներ։Բակն ամբողջությամբ պարսպապատված է երկտակ տուֆով, տեղադրված են ամուր մետաղական դարպասներ, արտաքին երեսպատումը՝ «կռոշկա»: Կոմունալներ և տեխնիկա. Բոլոր հարմարությունները՝ մշտական ջուր, գազ, էլեկտրականություն, ջեռուցման բարձրորակ համակարգ: Կտուրին տեղադրված է որակյալ ջրի բաք՝ պոմպով և էներգախնայող արևային տաքացուցիչով: Կենցաղային տեխնիկա՝ սալօջախ, սառնարան, լվացքի և սպասք լվանալու մեքենաներ: ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 891 մ
Նախատեսվող մետրո1.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.0 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ128 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.5 կմ220 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.4 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 146 $/մ²Զովունի · Վաճառք · Տուն · n=199

Տեղանք

Մետրո4.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԶովունու դպրոց819 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)473 մ
Զբոսայգի1.4 կմ
Հիվանդանոց1.6 կմ
Խանութ905 մ
Դեղատուն487 մ
Բուհ1.7 կմ
Քայլելիություն5/100
Տրանսպորտ44/100
Ենթակառուցվածք14/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ1
Բարձրություն1196 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԶովունի 6-րդ փողոց14 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ10/100մոտակա մայրուղի՝ 129 մ
Խզվածք4.3 կմ
Գերեզմանատուն211 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.10.2026