1/21

$7 000/ամիս

7 սեն.Սերո Խանզադյանի փողոց 90, Երևան · Նորք-Մարաշ

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ԿՈԴ M560 Երկարաժամկետ վարձակալությամբ է տրվում 7 սենյականոց եվրովերանորոգված, գեղեցիկ եռահարկ առանձնատուն Նորք - Մարաշում՝ Սերո- Խանզադյան փողոցում ։ Տանը առկա են բոլոր անհրաժեշտ կոմունալ հարմարությունները՝ • Մշտական տաք և սառը ջուր, • Գազօջախ, Գազի վառարան, • Ջեռուցուման համակարգ, • TV, Wi-Fi, • Oդորակիչներ, • Սառնարան, Լվացքի Մեքենա, • Սպասք, Սպիտակեղեն, • Ամառային խոհանոց, Լողավազան, Մանղալ, • Ավտոկայանատեղի ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ293՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 75 մ

Նախատեսվող մետրո984 մ

Նոր կանաչ գոտի739 մՆորքի լանջեր

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ231 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան890 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան200 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո1.4 կմ

Մոտակա դպրոցըՍարյանի անվան արվեստի դպրոց1.1 կմ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)213 մ

Զբոսայգի525 մ

Հիվանդանոց500 մ

Խանութ197 մ

Դեղատուն462 մ

Բուհ452 մ

Քայլելիություն23/100

Տրանսպորտ74/100

Ենթակառուցվածք25/100

Օբյեկտ 500մ7

Դպրոց 1կմ3

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1174 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ

ՓողոցՍերո Խանզադյան փողոց 1-ին նրբանցք29 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք668 մ

Բարձր լարման գիծ533 մ35 կՎ

Գերեզմանատուն582 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0082-0061

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես2 092 մ²

Կառուցապատման տոկոս9%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր7որից բնակելի՝ 7

Կառուցապատման հետք196 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,09

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 18.10.2026