Պատվիրել ծառայություն
1/4

$90 417,16

1 674 $/մ²
2 սեն. · 54 մ²Տիչինա փողոցի 3-րդ նրբանցք 4/1, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայականից ցածր13%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 194/մ²$6 428/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 4.0 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Квартира в новостройке с удобной рассрочкой — первоначальный взнос всего 10%! Застройщик предлагает выгодные условия покупки: 10% первоначальный взнос, 50% в течение 48 месяцев и 40% при завершении строительства. Доступны также ипотека, наличный и безналичный расчет. Проект включает пять жилых зданий с благоустроенной территорией. Для жителей предусмотрены зеленые зоны, детская площадка и футбольное поле — все необходимое для активного отдыха и семейного времяпрепровождения находится непосредственно рядом с домом. На первом этаже зданий планируется разместить общественные пространства, а для владельцев автомобилей предусмотрена двухуровневая подземная парковка. В квартирах будут предусмотрены централизованное отопление и индивидуальное кондиционирование, обеспечивающие комфортный микроклимат в любое время года. Стоимость квадратного метра на втором этапе предпродажи составляет ориентировочно 500 000–650 000 драмов. При этом стоимость квартир может изменяться по мере продвижения строительства, поэтому покупка на раннем этапе позволяет зафиксировать более привлекательные условия. Планируемый срок завершения строительства — август 2031 года. Это возможность приобрести квартиру на раннем этапе строительства и распределить оплату на длительный срок, выбрав наиболее удобный формат финансирования.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ509՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 82 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ677 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 926 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · n=11

Տեղանք

Մետրո3.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԷԴՈՒԱՐԴ ԲՈՅԱՋՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ ԹԻՎ 121 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ267 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)288 մ
Զբոսայգի347 մ
Հիվանդանոց195 մ
Խանութ444 մ
Դեղատուն599 մ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն31/100
Տրանսպորտ60/100
Ենթակառուցվածք24/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն959 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏիչինայի փողոց 3-րդ նրբանցք29 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ24/100մոտակա մայրուղի՝ 100 մ
Խզվածք3.1 կմ
Բարձր լարման գիծ283 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱյլ արտադրական
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր12որից բնակելի՝ 12
Կառուցապատման հետք1 544 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)15%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,15
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.10.2026