Պատվիրել ծառայություն
1/6

$225 000

2 500 $/մ²
3 սեն. · 90 մ² · 3/5 հարկՍունդուկյան փողոց 2, Երևան · Արաբկիր
շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 251/մ²$3 951/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 141 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Եթե փնտրում եք քաղաքին հասանելի, բայց աղմուկից հեռու բնակարան, այս առաջարկը ձեզ համար է: Արաբկիրում՝ Գաբրիել Սունդուկյան փողոցում, վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան՝ 90 քմ ընդհանուր մակերեսով։ «Բարեկամություն» մետրոյից ընդամենը 5 րոպե քայլելու հեռավորության վրա, բայց փողոցի աղմուկից հեռու․ այստեղ համատեղվում են քաղաքի հասանելիությունն ու տան հանգստությունը։ Շրջակայքում կան սուպերմարկետներ, դպրոցներ, խանութներ, այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է հարմարավետ բնակության համար։ Բնակարանում առկա են կենցաղային բոլոր հարմարությունները։ Այն վաճառվում է գույքի և տեխնիկայի հետ միասին, ինչը կկրճատի նոր տունը կահավորելու համար անհրաժեշտ ծախսերն ու ժամանակը։ Նախասրահ՝ 12.6մ Հյուրասենյակ՝ 31.7մ Խոհանոց՝ 13.1մ Սանհանգույց՝ 4.7մ 1-ին ննջարան՝ 12.2մ 2-րդ ննջարան՝ 10.9մ Պատշգամբ՝ 4.2մ Ընդհանուր մակերեսը` 90մ Գույքը ցուցադրվում է ցուցադրության պայմանագրով։ Գնելու դեպքում ընկերության միջնորդավճարը կազմում է վերջնական արժեքի 2%-ը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8729՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 169 մ
Նախատեսվող մետրո138 մ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 470 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 573
Գնահատված վարձ$1 308/ամիս
Եկամտաբերություն6.98%

Տեղանք

Մետրո17 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 56473 մ
Տրանսպորտ (մետրո)17 մ
Զբոսայգի422 մ
Հիվանդանոց273 մ
Խանութ36 մ
Դեղատուն125 մ
Բուհ462 մ
Քայլելիություն90/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք77/100
Օբյեկտ 500մ44
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1096 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍունդուկյան փողոց15 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ65/100մոտակա մայրուղի՝ 70 մ
Խզվածք675 մ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0122-0202
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես995 մ²
Կառուցապատման տոկոս79%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)43
Կառուցապատման հետք790 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,97
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 14.10.2026