Պատվիրել ծառայություն
1/3

$198 000

2 200 $/մ²
3 սեն. · 90 մ² · 2/12 հարկZavaryan street · Կենտրոն · Երևան
թերագնահատված31%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 372/մ²$4 020/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 140 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Կենտրոն վարչական շրջանում, Ամիրյան փողոցում գտնվող մոնոլիտ շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 12 հարկանի շենքի 2-րդ հարկում։\\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 90 քառակուսի մետր և ներառում է 1 սանհանգույց։ Բնակարանը վերանորոգված է և ունի 2.8 մետր առաստաղի բարձրություն։\\nԲնակարանը գտնվում է քաղաքի կենտրոնում՝ Հանրապետության հրապարակից մոտ 5–8 րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ Ունի ընդարձակ խոհանոց և ճաշասենյակ, հարմարավետ և լուսավոր պլանավորում։\\nԲնակարանից անմիջապես բակից հասանելի է Seasons այգին (Մալիբու), իսկ շրջակայքում առկա են սրճարաններ, ռեստորաններ, սուպերմարկետներ։ Ավտոբուսի կանգառը գտնվում է մոտավորապես 1 րոպե քայլելու հեռավորության վրա։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ441՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 141 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի599 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ281 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 200 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 464
Գնահատված վարձ$1 533/ամիս
Եկամտաբերություն9.29%

Տեղանք

գնահատական 71/100
Մետրո470 մ
Մոտակա դպրոցըԱղասի Խանջյանի անվան Հիմնական Դպրոց102 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)134 մ
Զբոսայգի600 մ
Հիվանդանոց373 մ
Խանութ142 մ
Դեղատուն155 մ
Բուհ804 մ
Կենտրոն5.5 կմ
Քայլելիություն95/100
Տրանսպորտ93/100
Ենթակառուցվածք60/100
Օբյեկտ 500մ29
Դպրոց 1կմ19
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն970 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ52/100մոտակա մայրուղի՝ 96 մ
Խզվածք1.8 կմ
Բարձր լարման գիծ879 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0314-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Թաղամասի հողամաս20 173 մ²
Կառուցապատման խտություն5%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 09.09.2026