1/18$380 000
4 222 $/մ²շուկայականից բարձր25%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 114 մ շառավղում$2 073/մ²$11 558/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Կենտրոն վարչական շրջանում, Ամիրյան փողոցում գտնվող մոնոլիտ շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 12 հարկանի շենքի 2-րդ հարկում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 90 քառակուսի մետր և ներառում է 1 սանհանգույց։ Բնակարանը վերանորոգված է և ունի 2.8 մետր առաստաղի բարձրություն։ Բնակարանը գտնվում է քաղաքի կենտրոնում՝ Հանրապետության հրապարակից մոտ 5–8 րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ Ունի ընդարձակ խոհանոց և ճաշասենյակ, հարմարավետ և լուսավոր պլանավորում։ Բնակարանից անմիջապես բակից հասանելի է Seasons այգին (Մալիբու), իսկ շրջակայքում առկա են սրճարաններ, ռեստորաններ, սուպերմարկետներ։ Ավտոբուսի կանգառը գտնվում է մոտավորապես 1 րոպե քայլելու հեռավորության վրա։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ9519՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 160 մ
Նախատեսվող մետրո129 մ
Նոր կանաչ գոտի820 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 380 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 553
Գնահատված վարձ$1 583/ամիս
Եկամտաբերություն5%
Տեղանք
գնահատական 68/100Մետրո868 մ
Մոտակա դպրոցը"Արեգնազան" կրթահամալիր (Վալդորֆյան դպրոց)252 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)141 մ
Զբոսայգի10 մ
Հիվանդանոց186 մ
Խանութ165 մ
Դեղատուն134 մ
Բուհ112 մ
Կենտրոն5.5 կմ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք98/100
Օբյեկտ 500մ69
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն995 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ28/100մոտակա մայրուղի՝ 144 մ
Խզվածք309 մ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։
Կոդ01-006-0525-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս11 794 մ²
Կառուցապատման տոկոս7%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման







