Պատվիրել ծառայություն
1/18

$380 000

4 222 $/մ²
3 սեն. · 90 մ² · 2/12 հարկԱմիրյան փողոց, Կենտրոն, Երևան
շուկայականից բարձր25%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 073/մ²$11 558/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 114 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Կենտրոն վարչական շրջանում, Ամիրյան փողոցում գտնվող մոնոլիտ շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 12 հարկանի շենքի 2-րդ հարկում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 90 քառակուսի մետր և ներառում է 1 սանհանգույց։ Բնակարանը վերանորոգված է և ունի 2.8 մետր առաստաղի բարձրություն։ Բնակարանը գտնվում է քաղաքի կենտրոնում՝ Հանրապետության հրապարակից մոտ 5–8 րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ Ունի ընդարձակ խոհանոց և ճաշասենյակ, հարմարավետ և լուսավոր պլանավորում։ Բնակարանից անմիջապես բակից հասանելի է Seasons այգին (Մալիբու), իսկ շրջակայքում առկա են սրճարաններ, ռեստորաններ, սուպերմարկետներ։ Ավտոբուսի կանգառը գտնվում է մոտավորապես 1 րոպե քայլելու հեռավորության վրա։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9519՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 160 մ
Նախատեսվող մետրո129 մ
Նոր կանաչ գոտի820 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 380 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 553
Գնահատված վարձ$1 583/ամիս
Եկամտաբերություն5%

Տեղանք

գնահատական 68/100
Մետրո868 մ
Մոտակա դպրոցը"Արեգնազան" կրթահամալիր (Վալդորֆյան դպրոց)252 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)141 մ
Զբոսայգի10 մ
Հիվանդանոց186 մ
Խանութ165 մ
Դեղատուն134 մ
Բուհ112 մ
Կենտրոն5.5 կմ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք98/100
Օբյեկտ 500մ69
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն995 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ28/100մոտակա մայրուղի՝ 144 մ
Խզվածք309 մ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0525-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս11 794 մ²
Կառուցապատման տոկոս7%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 25.10.2026