Պատվիրել ծառայություն
1/10

$42 182,38

367 $/մ²
4 սեն. · 115 մ²Ցամաքաբերդ թաղամաս · Սևան · Գեղարքունիք
շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$171/մ²$1 239/մ²
59 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.4 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր1
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Շտապ վաճառվում է հարմարավետ առանձնատուն Սևան քաղաքի ամենապահանջված՝ Ցամաքաբերդ թաղամասում՝ Հարսնաքար համալիրի դիմաց: Տունը գտնվում է Սևանա լճից ընդամենը 200 մ հեռավորության վրա: Ունի գեղեցիկ տեսարան դեպի լիճը և Սևանի թերակղզին։ Ընդհանուր մակերես՝ 115 քմ բնակելի և 1100 քմ հողատարածք: Ունի բոլոր կոմունալ հարմարությունները՝ մշտական ջուր, կոյուղի, հոսանք, գազ։ Ունի մրգատու այգի և պարսպապատ բակ։ Իդեալական տարբերակ է թե՛ սեփական ամառանոցի, թե՛ բիզնեսի (Guest House, օրավարձով տուն) համար: Փաստաթղթերը լիովին կարգին են, պատրաստ են գործարքի: Գինը՝ սակարկելի: Срочно продается уютный дом в самом востребованном районе Цамакаберд города Севан, напротив комплекса Харснакар. Дом расположен всего в 200 метрах от озера Севан. Из него открывается прекрасный вид на озеро и полуостров Севан. Общая площадь: 115 квадратных метров жилой площади и 1100 квадратных метров земельного участка. Все коммуникации: Постоянное водоснабжение, канализация, электричество, газ. Имеется фруктовый сад и огороженный двор. Идеальный вариант как для собственного летнего дома, так и для бизнеса (гостевой дом, дом для посуточной аренды) Документы в порядке, готов к сделке. Цена договорная.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան19.6 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.1 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին365 $/մ²Սևան · Վաճառք · Տուն · n=34

Տեղանք

Մետրո57.2 կմ
Մոտակա դպրոցըMesrop Mashtots Basic School No. 12.4 կմ
Զբոսայգի50.9 կմ
Հիվանդանոց2.2 կմ
Խանութ1.5 կմ
Դեղատուն2.6 կմ
Բուհ2.0 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1923 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցԵրևան-Դիլիջան մայրուղի103 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն130 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԱյլ բնակելի
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.11.2026