Պատվիրել ծառայություն
1/13

$420 000

5 սեն.Մոլդովական փողոց 49/39, Երևան · Նոր Նորք
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է նորակառույց թաունհաուս՝ Նոր Նորքի 2-րդ զանգվածում Վաճառվում է քարե, նորակառույց թաունհաուս՝ 250 քմ սեփական հողատարածքով։ Տունը գտնվում է նորակառույց, առանձնացված և հանգիստ թաղամասում, որտեղ բոլոր տներն են նորակառույց, իսկ շրջակայքը՝ կանաչապատ և բարեկարգ։ Տեղադրությունը հարմար է առօրյա կյանքի համար․ մոտակայքում է Mega Mall-ը և անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները։ Տունը բաղկացած է 0 հարկից և 2 բնակելի հարկից։ 0 հարկը ընդարձակ է և հագեցած մեծ ներկառուցված պահարաններով՝ պահեստավորման համար։ Տարածքը կարելի է օգտագործել որպես երեխաների խաղասենյակ, մարզասենյակ, աշխատասենյակ կամ լրացուցիչ հանգստի գոտի։ Առկա է նաև երկու մեքենայի համար նախատեսված կայանման հնարավորություն։ 1-ին բնակելի հարկում գտնվում է մեծ, լուսավոր և դիզայներական ոճով ձևավորված հյուրասենյակը՝ բուխարիով, որը տարածքին հաղորդում է առանձնահատուկ ջերմություն և հարմարավետություն։ Առանձին խոհանոցը ընդարձակ է, ամբողջությամբ կահավորված և հագեցած տեխնիկայով։ Հարկում առկա է նաև սանհանգույց։ 2-րդ բնակելի հարկում տեղակայված են 3 լուսավոր, բնական լույսով ապահովված դիզայներական ննջասենյակներ։ Գլխավոր ննջասենյակն ունի իր առանձնացված սանհանգույցը, իսկ մյուս երկու ննջասենյակների համար նախատեսված է առանձին սանհանգույց։ Հարկում կա նաև փոքրիկ պատշգամբ։ Տան համար նախատեսված է 14 կՎտ հզորությամբ արևային համակարգ, որը նախատեսված է տան էլեկտրաէներգիայի ամբողջ պահանջն ապահովելու համար։ Տան սեփական 250 քմ հողատարածքը գեղեցիկ կանաչապատված է՝ ստեղծելով առանձնատանը բնորոշ անձնական և հարմարավետ միջավայր։ Բակում առկա է նաև առանձին տաղավար՝ խորովածի վառարանով, որը հարմար է ընտանիքի և հյուրերի հետ բացօթյա հանգստի համար։ Տունը համադրում է նորակառույց տան ժամանակակից հարմարավետությունը, սեփական կանաչապատ բակը, ընդարձակ ներքին տարածքները, կայանման հնարավորությունը և հանգիստ թաղամասի առավելությունները՝ ստեղծելով ամբողջական ու հարմարավետ բնակելի միջավայր ընտանիքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ14468՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ30մոտակա՝ 45 մ
Նախատեսվող մետրո865 մ
Նոր կանաչ գոտի650 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ985 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո4.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԳագիկ Ստեփանյանի անվան թիվ 135 դպրոց758 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)329 մ
Զբոսայգի278 մ
Հիվանդանոց726 մ
Խանութ389 մ
Դեղատուն469 մ
Բուհ870 մ
Քայլելիություն30/100
Տրանսպորտ55/100
Ենթակառուցվածք25/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1362 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄոլդովական փողոց327 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք570 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0507-0352
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 023 մ²
Կառուցապատման տոկոս40%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք401 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,39
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.10.2026