1/16

$3 040,27/ամիս

14 $/մ²/ամիս

212 մ²Նաիրի Զարյան փողոց 11/13, Երևան · Արաբկիր

շուկայականից ցածր11%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$5/մ²$34/մ²

73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 262 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձակալության է տրամադրվում ժամանակակից և ֆունկցիոնալ գրասենյակային տարածք Երևանի Արաբկիր վարչական շրջանում՝ Նաիրի Զարյան 11/13 հասցեում։ Տարածքը գտնվում է առաջին գծում՝ առաջին հարկում, ունի առանձին մուտք (նաև բակի կողմից), ինչը հարմար է ինչպես աշխատակիցների, այնպես էլ հաճախորդների և գործընկերների համար։ Գրասենյակի ընդհանուր մակերեսը 210 քմ է։ Տարածքն ունի բարձրակարգ դիզայներական վերանորոգում և ֆունկցիոնալ պլանավորում՝ ընդարձակ Open Space գոտիով և 5 առանձին սենյակներով։ Տարածքում առկա են նաև խոհանոց և 2 սանհանգույց։ Մեծ պատուհաններն ապահովում են բնական լուսավորության առատություն, իսկ օդորակիչներն ու ժամանակակից լուսավորությունը ստեղծում են հարմարավետ աշխատանքային միջավայր։ Հիմնական բնութագրերը՝ • Մակերես՝ 212 քմ • Հարկ՝ 1-ին • Առաջին գիծ • Առանձին մուտք • Դիզայներական վերանորոգում • Open Space + 5 առանձին սենյակ • Խոհանոց • 2 սանհանգույց • Օդորակիչներ • Բնական լուսավորություն • Պատրաստ է շահագործման Տարածքը հարմար է IT ընկերության, ներկայացուցչության, ճարտարապետական կամ դիզայներական գրասենյակի, բժշկական կենտրոնի, կրթական կենտրոնի, մարքեթինգային գործակալության, շոուրումի, խորհրդատվական կամ ֆինանսական ընկերության համար։ Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնօրինակումը խստիվ արգելվում է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ9431՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 161 մ

Նախատեսվող մետրո631 մ

Նոր կանաչ գոտի1.2 կմՍարալանջ

Զարգացման ծրագիր 1կմ12

Նախատեսվող ճանապարհ811 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան140 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։