Պատվիրել ծառայություն
1/16

$275 000

1 118 $/մ²
8 սեն. · 246 մ²Պետրոս Դուրյանի 15-րդ փողոց 1/4, Առինջ
շուկայականից ցածր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$609/մ²$4 020/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 245 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Առինջում վաճառվում է 2 հարկանի յուրօրինակ առանձնատուն։ Առանձնատան նախագիծը և ինտերիերի դիզայնը մշակված են եվրոպական չափանիշներին համապատասխան՝ «Բուսոլա» ճարտարապետա-դիզայներական ընկերության կողմից, որը գործում է միջազգային փորձի հիման վրա։ Շինությունն առանձնանում է իր յուրահատուկ ճարտարապետական ոճով, բարձրորակ շինանյութերի և դետալների կիրառմամբ։ Շեշտը դրված է ժամանակակից եվրոպական ապրելակերպի համար հարմարավետ, ֆունկցիոնալ և գեղեցիկ միջավայր ստեղծելու վրա։ Սա քոմյունիթիի ընդամենը երեք առանձնատներից մեկն է՝ սպասելով իր բախտավոր սեփականատիրոջը։ Տարածքում ներդրված է նաև «cohousing» կոնցեպտը՝ ներշնչված եվրոպական փորձից, որը միավորում է անհատական տարածքի հարմարավետությունը և համայնքի ուժը։ Ներկայացված գինը և ներառված վերանորոգումը բազային են, սակայն «Բուսոլա» ընկերությունը առաջարկում է անսահմանափակ հնարավորություններ ինտերիերի անհատականացման համար։ Ձեր նախընտրած ոճին ու կենսակերպին համապատասխան վերանորոգման տարբերակները հնարավոր է քննարկել և իրականացնել՝ վստահելի մասնագետների աջակցությամբ։ • Առանձնատունը երեսպատված է։ • Հնարավոր է ունենա առանձին խոհանոց, հոլլ, աշխատասենյակ։ • Ունի շքեղ տերասսա՝ հիանալի տեսարանով։ • Առկա են վիտրաժային պատուհաններ։ Այլ մանրամասների համար գրել կամ զանգահարել նշված համարներով։ Առանձնատունը ցուցադրվում է անշարժ գույքի ցուցադրման պայմանագրով: Ծառայության մատուցման միջնորդավճարը՝ վաճառքի գնի 2%:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ424՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 154 մ
Նախատեսվող մետրո2.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի793 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ593 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան530 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան220 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 333 $/մ²Առինջ · Վաճառք · Տուն · n=274

Տեղանք

Մետրո6.0 կմ
Մոտակա դպրոցը860 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)143 մ
Զբոսայգի140 մ
Հիվանդանոց704 մ
Խանութ262 մ
Դեղատուն202 մ
Բուհ414 մ
Քայլելիություն44/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք37/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ5
Բարձրություն1342 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
ՓողոցՊետրոս Դուրյան թաղամաս 15-րդ փողոց11 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.2 կմ
Գերեզմանատուն837 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք112 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)56%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,56
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.11.2026