$70 000

350 $/մ²

200 մ²Շահումյան 2-րդ փողոց 36, Երևան · Արարատյան 1-ին · Մալաթիա-Սեբաստիա

գերագնահատված127%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$133/մ²$783/մ²

45 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.3 կմ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է սեփական տանը կից 200 + քմ տնամերձ հողատարածք՝ շատ հարմար և բարենպաստ վայրում՝ տուն կառուցելու համար։ Գտնվելու վայրը՝ Մալաթիա-Սեբաստիա, Արարատյան զանգված * Առանձին մուտք * Առանձին ճանապարհ * Ցանկության դեպքում հնարավոր է ապահովել նաև երկրորդ մուտք և ճանապարհ * Հարմար է առանձնատուն կառուցելու համար Գինը՝ 350 ԱՄՆ դոլար՝ 1 քմ-ի համար Մանրամասների և լրացուցիչ տեղեկությունների համար զանգահարել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ283՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 170 մ

Նախատեսվող մետրո1.0 կմ

Նոր կանաչ գոտի377 մՓարոսի բլուր (ագրոանտառ)

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ747 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան870 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$172 հազ.236 մ²1.1 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին154 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Հողատարածք · n=183

Տեղանք

Մետրո2.4 կմ

Մոտակա դպրոցը65 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)214 մ

Զբոսայգի390 մ

Հիվանդանոց664 մ

Խանութ358 մ

Դեղատուն476 մ

Բուհ1.5 կմ

Տրանսպորտ69/100

Ենթակառուցվածք27/100

Օբյեկտ 500մ7

Դպրոց 1կմ7

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասԱրարատյան 1-ինԶանգված

Բարձրություն934 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՇահումյան 2-րդ փողոց33 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք1.5 կմ

Բարձր լարման գիծ605 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն855 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0345-0010

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես575 մ²

Կառուցապատման տոկոս28%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.10.2026