Պատվիրել ծառայություն
1/8

$1 271 000

6 797 $/մ²
4 սեն. · 187 մ² · 16/27 հարկՊարոնյան փողոց 15/5 · Կենտրոն · Երևան
գերագնահատված69%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 819/մ²$6 674/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 192 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր27
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

0% Միջնորդավճար! Վաճառքի բացառիկ իրավունքով։ Փոքր Կենտրոնում Պարոնյան փողոցում, Հրազդանի կիրճի անմիջապես հարևանությամբ վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Հայաստանի առաջին Քլաբ Հաուս պրեմյում դասին նորակառույց բնակելի համալիրում։ Մակերես՝ 187.1ք/մ Առաստաղ՝ 3,10ք/մ Բաղկացած է՝ Հյուրասենակ Խոհանո 3 ննջասենյակ 3 լոգասենյակ 3 հանդերցասենյակ 2 բաց պատշգամբից, որից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի Հրազդանի կիրճ և Արարատ լեռ։ 2 լողավազան՝ 25մ․ -1 հարկում և տանիքում։ 4 վերելակ՝ Mitsubishi -1 հարկում՝ ֆիթնես սրահ սպա սրահի հետ միասին։ Ջռուցումը և օդափոխությունը իրականացվելու է կենտրոնացված, իսկ հովացումը օդորակիչների միջոցով։ * Շինարարության ընթացքում պահպանվել է սեյսմակայունության բոլոր նորմերը։ Կառուցապատող խոշոր կառուցապատող է՝ մասնագիտացած պրեմիում դասի շքեղ բնակելի և կոմերցիոն տարածքների կառուցապատման մեջ։ Ռուցոգ Ինվեսթը իրականացնում է շինարարական աշխատանքներ ամբողջ աշխարհում, այդ թվում՝ ԱՄՆ-ում, Ռուսաստանում, Եվրոպայում և Հայաստանում: Փարաջանով Քլաբ Հաուսի շենքը կառուցվում է նորարարական տեխնոլոգիաներով և ճարտարապետական մոտեցումներով: Շինության ճարտարապետական լուծումները ցույց են տալիս ժամանակակից ապրելակերպի արտացոլանքը, իսկ գերհագեցած համակարգերի առկայության շնորհիվ ձեզ կզգաք ապահով և անվտանգ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ376՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 45 մ
Նախատեսվող մետրո813 մ
Նոր կանաչ գոտի366 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ500 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 248 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 582
Գնահատված վարձ$3 117/ամիս
Եկամտաբերություն2.94%

Տեղանք

Մետրո1.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 23 Դպրոց Շոթա Ռուսթավելու անվան327 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)159 մ
Զբոսայգի366 մ
Հիվանդանոց177 մ
Խանութ120 մ
Դեղատուն204 մ
Բուհ617 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք56/100
Օբյեկտ 500մ29
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1005 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՀակոբ Պարոնյան փողոց30 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ86/100մոտակա մայրուղի՝ 28 մ
Խզվածք62 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0502-0210
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես5 389 մ²
Կառուցապատման տոկոս1%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք34 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,01
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.09.2026