Պատվիրել ծառայություն
1/14

$102 000

879 $/մ²
5 սեն. · 116 մ² · 4/4 հարկՇարուրի փողոց 21, Երևան · Շենգավիթ
թերագնահատված42%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$797/մ²$2 048/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 200 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ, երկու մակարդակով բնակարան՝ քարե շենքում։ Հիանալի տարբերակ է մեծ ընտանիքի համար։ Ընդհանուր մակերես՝ 116 քմ 5 սենյակ 4-րդ հարկ՝ 4-հարկանի շենքում Առաստաղի բարձրությունը՝ 3 մ 2 սանհանգույց Քարե շենք Եվրոպատուհաններ Լամինատե հատակ Փոխված էլեկտրալարեր BAXI ջեռուցման համակարգ Փոխված տանիք Առկա է ձեղնահարկային երկրորդ մակարդակ Բնակարանի հիմնական՝ 76 քմ հատվածում առկա են հյուրասենյակ, ճաշասենյակ-ստուդիա և ննջասենյակ։ Երկրորդ՝ 40 քմ մակարդակում կան լրացուցիչ սենյակներ, որոնք հնարավորություն են տալիս բնակարանն օգտագործել առավել հարմարավետ ձևով։ Մոտակայքում կան դպրոցներ, մանկապարտեզներ և սուպերմարկետներ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ246՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 280 մ
Նախատեսվող մետրո3.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.0 կմԵռաբլուր (Փառքի անտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ2.6 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 506 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=274
Գնահատված վարձ$1 213/ամիս
Եկամտաբերություն14.27%

Տեղանք

Մետրո618 մ
Մոտակա դպրոցը186 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)155 մ
Զբոսայգի322 մ
Հիվանդանոց731 մ
Խանութ204 մ
Դեղատուն278 մ
Բուհ2.2 կմ
Քայլելիություն51/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք38/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն910 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՇարուրի փողոց108 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ904 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0130-0103
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես873 մ²
Կառուցապատման տոկոս61%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)33
Կառուցապատման հետք533 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,61
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.11.2026