1/2$133 000
1 705 $/մ²շուկայականից ցածր12%
Բացել senyak.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 169 մ շառավղում$884/մ²$4 271/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3-4 սենյականոց բնակարան Երևան` Քանաքեռ֊Զեյթուն, Մինաս Ավետիսյանի 2֊րդ փողոց։ Գտնվում է 4 հարկանի քարե շենքի 3-րդ հարկում։ Մակերեսը 78քմ է, առկա է 6քմ
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ5014՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 140 մ
Նախատեսվող մետրո980 մ
Նոր կանաչ գոտի411 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ740 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 935 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=723
Գնահատված վարձ$860/ամիս
Եկամտաբերություն7.76%
Տեղանք
Մետրո2.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԲյուրակն կրթահամալիր280 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)314 մ
Զբոսայգի102 մ
Հիվանդանոց335 մ
Խանութ141 մ
Դեղատուն122 մ
Բուհ760 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ76/100
Ենթակառուցվածք73/100
Օբյեկտ 500մ39
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1275 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄինաս Ավետիսյան 3-րդ փողոց10 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ21/100մոտակա մայրուղի՝ 106 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ947 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն448 մ
Կոդ01-012-0219-0109
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 176 մ²
Կառուցապատման տոկոս78%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)40
Կառուցապատման հետք922 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,92