1/24

$113 000

2 511 $/մ²

45 մ²Գայի պողոտա 24/3, Երևան · Նոր Նորք

գերագնահատված76%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$722/մ²$5 286/մ²

71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 813 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառում եմ կոմերցիոն տարածք ընդհանուր 45քմ (իրարից առանձին և առանձին մուտքերով 27քմ + 18քմ) ։ 29 տարվա կայուն գործող բիզնես՝ կենդանաբանական խանութ, (կենդանիների կերեր և խնամքի պարագաներ) որը գործում է 18քմ տարածքում ։ (18քմ տարածքը կա ևս 18քմ-ով օրինական ընդլայնվելու հնարավորություն դարձնելով 36քմ) ։ մյուս 27քմ տարածքում կարելի է ծավալել ցանկացած տիպի գործունեություն։ Շինությունը սեփականաշնորհված։ Հողը սեփականաշնորհված ։ Հասցեն Երևան Գայի պողոտա 24/3 (Նոր Նորք 3֊րդ զանգված 1֊ին գիծ) ։ Տարածքը ունի ջուր, կոյուղի, սան հանգույց, ինտերնետ, երկու հոսանքի գիծ տարբեր ենթակայականներից (մեկը եռաֆազ գիծ է) ։ Բոլոր փաստաթղթերը առկա են։ Գնորդին կօգնեմ, կծանոթացնեմ գործին, կտամ բոլոր գործնական կապերս։ Բիզնես տարածքը վաճառում է գործող Ֆիրմայով (ֆիրման ոչ մի պարտք չունի), հդմ + Qr սարքավորում, գույքով, Գինը 114 000$ սակարկելի ։Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացիություն չունեցող Գնորդին ունեմ լավ առաջարկ! Մանրամասները տեղում ։ Զանգեք քննարկենք կհարմարվեմ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ286՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 296 մ

Նախատեսվող մետրո843 մ

Նոր կանաչ գոտի408 մԼյուքսեմբուրգ

Զարգացման ծրագիր 1կմ3

Նախատեսվող ճանապարհ123 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան940 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։