Պատվիրել ծառայություն

$8 000/ամիս

8 սեն.Կոմիտասի պողոտա, Երևան · Արաբկիր
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է ԵՒ տրվում է վարձակալության նորակառույց, բազմաֆունկցիոնալ ներդրումային տուն՝ Կոմիտասի պողոտայում Բրյուսովի կանգառի հարևանությամբ Հիմնական տվյալներ • 8 + սենյակ • 5 ննջասենյակ • 3 սանհանգույց • 2 բաց պատշգամբ • Բարեկարգ բակ՝ տան երկու կողմերում • Հարթ տանիք՝ ցանկության դեպքում մանսարդ կառուցելու հնարավորությամբ • BAXI ջեռուցման համակարգ • Արևկողմ դիրք՝ լուսավոր և հարմարավետ սենյակներ Հիանալի տարբերակ ներդրման համար Գույքը ներկայումս վարձակալված է օտարերկրյա վարձակալների կողմից ինչը հնարավորություն է տալիս այն դիտարկել որպես եկամտաբեր ներդրում։ Տունը հարմար է ինչպես բնակության այնպես էլ տարբեր տեսակի կոմերցիոն գործունեության համար՝ • IT ընկերություն • Հոսթել • Գրասենյակ • Այլ բիզնես գործունեություն Գերազանց տեղադրություն Կոմիտասի պողոտա, Բրյուսովի կանգառի հարևանությամբ։ Մոտակայքում են դպրոցներ, մանկապարտեզներ, առևտրի կենտրոններ և այլ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներ։ Տունը կառուցված է շինանյութեր բարձրորակ շինանյութերով Հնարավոր է նաև առանձին հարկերի վաճառք։ Մանրամասների համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։ Սիրով՝ HOME GROUP ПРОДАЁТСЯ И СДАЁТСЯ В АРЕНДУ Новый многофункциональный дом на проспекте Комитаса, рядом с остановкой Брюсова. Отличный вариант для проживания, коммерческой деятельности или выгодной инвестиции. Основные характеристики: 8 + комнат 5 спален 3 санузла 2 открытых балкона Благоустроенный двор с двух сторон дома Плоская крыша с возможностью строительства мансарды Система отопления BAXI Солнечная сторона — светлые и комфортные помещения Дом построен из качественных строительных материалов Выгодная инвестиционная возможность В настоящее время дом сдан в аренду иностранным арендаторам что позволяет рассматривать объект как готовую доходную инвестицию. Недвижимость подходит для различных целей: IT-компания Хостел Офис Представительство компании Другой вид коммерческой деятельности Частное проживание Отличное расположение Дом расположен на проспекте Комитаса, рядом с остановкой Брюсова В непосредственной близости находятся школы, детские сады, торговые центры, остановки общественного транспорта и вся необходимая инфраструктура. Также возможна продажа отдельных этажей. Для получения дополнительной информации звоните по указанному номеру телефона. С уважением, HOME GROUP

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4310՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 51 մ
Նախատեսվող մետրո197 մ
Նոր կանաչ գոտի895 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ738 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցըՄեհրաբյան կրթօջախ96 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)44 մ
Զբոսայգի246 մ
Հիվանդանոց112 մ
Խանութ23 մ
Դեղատուն9 մ
Բուհ570 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք68/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1194 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.7 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԿոմիտասի պողոտա26 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ86/100մոտակա մայրուղի՝ 28 մ
Խզվածք750 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0214-0194
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես1 460 մ²
Կառուցապատման խտություն90%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.09.2026