Պատվիրել ծառայություն

$179 000

2 672 $/մ²
3 սեն. · 67 մ² · 10/16 հարկԳյուրջյան փողոց 11/5, Երևան · Նոր Նորք
գերագնահատված62%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 231/մ²$3 065/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 236 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Բնակարանը գտնվում է շատ բանուկ հատվածում, Ս Գրիգոր Լուսավորիչ բկ-ի դիմաց: Շենքի առաջին հարկում գործում է մանկապարտեզ, շատ հարմար է աշխատող և մանկահասակ երեխաներ ունեցողների համար: Անմիջապես հարևանությամբ կա Զովք սուպերմարկետ, մարզասրահ, գեցկության սրահ և այլն: Մոտակայքում է գտնվում Մեգա մոլը (ոտքի ճանապարհ) : Շենքը ունի ընդարձակ այգի, խաղահրապարակ, ֆուտբոլի դաշտ և այլն: Համալիրն ունի անվտանգության շուրջօրյա ծառայություն: Բնակարանի դիրքը այնպիսին է, որ ձմռանը լինում է համեմատության մեջ ավելի տաք (մեջտեղի տուն է) ինչի արդյունքում կոմունալ ծախսը ավելի քիչ է: Բնակարանը վաճառվում է ողջ գույք տեխնիկայով հանդերձ, նկարներում ինչ որ երևում է կմնա, անգամ չերևացող փոշեկուլն ու արդուկը, իդեպ ամբողջ գույքը 2 ամսվա է: Ունի երկկողմանի տեսարան դեպի քաղաք և բակ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ292՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 39 մ
Նախատեսվող մետրո836 մ
Նոր կանաչ գոտի294 մԼյուքսեմբուրգ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ241 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 647 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=823
Գնահատված վարձ$644/ամիս
Եկամտաբերություն4.32%

Տեղանք

Մետրո3.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 163 միջն դպրոց495 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)112 մ
Զբոսայգի198 մ
Հիվանդանոց147 մ
Խանութ55 մ
Դեղատուն252 մ
Բուհ671 մ
Քայլելիություն59/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք43/100
Օբյեկտ 500մ17
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1284 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.4 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳյուրջյան փողոց28 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ54/100մոտակա մայրուղի՝ 35 մ
Խզվածք335 մ
Բարձր լարման գիծ565 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն979 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0101-0444
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես5 857 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.09.2026