Պատվիրել ծառայություն
1/11

$95 000

1 188 $/մ²
3 սեն. · 80 մ²Լուկաշինի 2-րդ փողոց 10, Երևան · Աջափնյակ
շուկայականից ցածր20%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$645/մ²$3 595/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 370 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Մեկ հարկանի քարե տուն՝ 120 քմ հողատարածքով, Աջափնյակում Աջափնյակում՝ Լուկաշինի 2-րդ փողոցում, վաճառվում է 80 քմ մակերեսով մեկ հարկանի քարե սեփական տուն՝ 120 քմ հողատարածքով։ Տունն ունի 3 սենյակ և 1 սանհանգույց, գտնվում է հին վերանորոգված վիճակում։ Առկա են էլեկտրականություն, ջրամատակարարում, գազ և կոյուղի։ Տունը կահույքով չի վաճառվում և ունի կից պատ։ Մանրամասների և հողատարածքը դիտելու համար՝ կապ հաստատեք մեզ հետ։ Одноэтажный каменный дом с участком 120 кв. М в Ачапняке В Ачапняке, на 2-й улице Лукашина, продаётся одноэтажный каменный дом площадью 80 кв. М с земельным участком 120 кв. М. В доме 3 комнаты и 1 санузел, состояние ремонта — старое. Имеются электричество, водоснабжение, газ и канализация. Дом продаётся без мебели и имеет общую стену с соседним строением. Для получения подробностей и организации просмотра свяжитесь с нами. One-story stone house with a 120 sq. M plot in Ajapnyak Located on 2nd Lukashin Street in Ajapnyak, this one-story stone house offers 80 sq. M of living space on a 120 sq. M plot. The house has 3 rooms and 1 bathroom and requires renovation updates. Electricity, water supply, gas and sewage are available. The property is offered unfurnished and shares a wall with an adjacent building. For further details and to arrange a viewing, please contact us.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ10739՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 129 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.5 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ496 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.2 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 475 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Տուն · n=89
Գնահատված վարձ$923/ամիս
Եկամտաբերություն11.66%

Տեղանք

Մետրո3.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 111177 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)190 մ
Զբոսայգի1.2 կմ
Հիվանդանոց1.4 կմ
Խանութ461 մ
Դեղատուն531 մ
Բուհ1.5 կմ
Քայլելիություն10/100
Տրանսպորտ63/100
Ենթակառուցվածք16/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1015 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԼուկաշինի 2-րդ փողոց10 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն320 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0312-0064
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես191 մ²
Կառուցապատման տոկոս46%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.10.2026