1/17

$689,96/ամիս

2 սեն.Լոմոնոսովի փողոց 30, Երևան · Էրեբունի

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձակալություն Կոդ L2525 Վարձով է տրվում 2 սենյականոց սեփական տուն Երևան՝ Լոմոնոսովի փողոցում, Ռոստովյան փողոցի հարևանությամբ։ Տունը գտնվում է 2 հարկանի սեփական տան 2–րդ հարկում իր առանձին մուտքով։ Տանը կոմունիկացիաներից առկա են՝ գազ, լույս, ջուր նաև անհատական ջեռուցման համակարգ և օդորակիչ։ Տունը ցուցադրվում է անարժ գույքի ցուցադրման պայամանագրով։ Առկա է դեպոզիտ՝ 150․000Դ մանրամասն տեղեկությունների համար զանգահարեք՝

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ7711՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 89 մ

Նախատեսվող մետրո519 մ

Նոր կանաչ գոտի2.3 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան620 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո1.1 կմ

Մոտակա դպրոցըՏիգրան Չախաջյանի անվան երաժշտական դպրոց108 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)285 մ

Զբոսայգի432 մ

Հիվանդանոց484 մ

Խանութ151 մ

Դեղատուն327 մ

Բուհ1.6 կմ

Քայլելիություն62/100

Տրանսպորտ77/100

Ենթակառուցվածք58/100

Օբյեկտ 500մ27

Դպրոց 1կմ8

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն972 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցԼոմոնոսովի փողոց13 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ28/100մոտակա մայրուղի՝ 145 մ

Խզվածք1.2 կմ

Բարձր լարման գիծ1.4 կմ35 կՎ

Գերեզմանատուն1.0 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0136-0046

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես203 մ²

Կառուցապատման տոկոս61%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր2որից բնակելի՝ 2

Կառուցապատման հետք124 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,61

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 18.10.2026