Պատվիրել ծառայություն

$165 000

4 125 $/մ²
2 սեն. · 40 մ² · 2/12 հարկՌաֆայել Լեմկինի փողոց 14, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից բարձր21%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 416/մ²$10 888/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 152 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է հարմարավետ, լուսավոր բնակարան Երևանի Կենտրոնում՝ քաղաքի ամենապահանջված և նախընտրելի հատվածներից մեկում։ Բնակարանն առանձնանում է իր գերազանց տեղադրությամբ․ գտնվում է Կասկադի, Սարյան փողոցի և Օպերայի հարևանությամբ։ Քայլելու հեռավորության վրա են Երևանի կենտրոնի սրճարանները, ռեստորանները, խանութները, մշակութային և ժամանցի վայրերը։ Բնակարանն ունի ընդարձակ և լուսավոր հյուրասենյակ՝ բաց խոհանոցային հատվածով, առանձին ննջասենյակ և հարմարավետ միջանցք։ Բազմաթիվ ներկառուցված պահարանները ապահովում են անհրաժեշտ պահեստային տարածք և բնակարանը դարձնում ավելի կազմակերպված ու հարմարավետ։ Բնակարանում առկա է մանրահատակ, օդորակիչ, կահավորված խոհանոց և կենցաղային տեխնիկա։ Մեծ պատուհանների շնորհիվ բնակարանը լուսավոր է, արևոտ և հաճելի՝ ստեղծելով հարմարավետ մթնոլորտ։ Առավելություններ՝ • Կենտրոնական և բարձր պահանջարկ ունեցող տեղադրություն • Կասկադի, Օպերայի և Սարյան փողոցի հարևանությամբ • Ընդարձակ և լուսավոր հյուրասենյակ • Բաց խոհանոցային հատված • Առանձին ննջասենյակ • Բազմաթիվ ներկառուցված պահարաններ • Մանրահատակ Բնակարանը հիանալի տարբերակ է ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով ձեռքբերման համար։ Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնօրինակումը խստիվ արգելվում է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7614՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ24
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 396 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 796
Գնահատված վարձ$750/ամիս
Եկամտաբերություն5.45%

Տեղանք

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~299 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Այս կոորդինատը կիսում է 13 հայտարարություն՝ 3 տարբեր հասցեով
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՌաֆայել Լեմկինի փողոց17 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ34/100
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 18.09.2026