Պատվիրել ծառայություն
1/8

$527,03/ամիս

14 $/մ²/ամիս
2 սեն. · 37 մ² · 1/3 հարկՊռոշյան փողոց 28/3, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից ցածր17%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$8/մ²$40/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 252 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.2 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Եթե հոգնել եք Երևանի խցանումներից, իսկ անշարժ գույքի անտանելի բարձր գները ստիպում են փոխել քաղաքը, ապա այս տարբերակը ձեզ համար է։ Երևանի կենտրոնի բոլոր գլխավոր օբյեկտները հասանելի են ոտքով։ Հագեցված է բոլոր անհրաժեշտ կահույքով և տեխնիկայով (նոր սառնարան և լվացքի մեքենա) ։ Անվճար WiFi։ Հնարավոր է օգտագործել նաև որպես գրասենյակ։ Բնակարանը գտնվում է ցոկոլային հարկի մակարդակում, և պատուհաններ կան միայն խոհանոցում։ Ամրանոցների քանակը՝ 2, հնարավոր է ավելացնել սեփական կահույք։ Նախատեսված է առավելագույնը երկու մարդու համար։ Ջուրը տաքացնելու համար տեղադրված է գեյզեր։ Կոմունալ վճարները (ջուր + լույս) կազմում են ամսական մոտ 10.000 դրամ։ Տունը կառուցված է տուֆից 1950-ական թվականներին, ինչը նշանակում է, որ ամռանը դրա մեջ հաճելի զով է, իսկ ձմռանը՝ տաք։ Ցանկալի են պարկեշտ և ճշտապահ վարձակալներ։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6416՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 217 մ
Նախատեսվող մետրո791 մ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին17 $/մ²/ամիսԱրաբկիր · Վարձ · Բնակարան · n=7 159

Տեղանք

Մետրո379 մ
Մոտակա դպրոցըVilla Montessori195 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)116 մ
Զբոսայգի36 մ
Հիվանդանոց291 մ
Խանութ268 մ
Դեղատուն208 մ
Բուհ264 մ
Քայլելիություն88/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք45/100
Օբյեկտ 500մ17
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1035 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՊռոշյան փողոց19 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ93/100մոտակա մայրուղի՝ 13 մ
Խզվածք364 մ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0135-0107
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես90 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)2
Կառուցապատման հետք89 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.10.2026