Պատվիրել ծառայություն
1/21

$130 000

828 $/մ²
4 սեն. · 157 մ²2-րդ փողոց 11, Նոր Խարբերդ
շուկայականից ցածր15%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$368/մ²$1 659/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 721 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Շատ Շտապ վաճառվում է երկհարկանի սեփական տուն Նոր Խարբերդ 2-րդ փողոցում՝ գլխավոր փողոցի մոտ: Տունը ամբողջությամբ առանձին է, չունի հարևանությամբ կից պատեր: Տան դիմաց առկա է բակային հատված, ավտոկայանատեղի երկու մեքենայի համար: Տան առաջին հարկում առկա է մեծ հյուրասենյակ, երեք ննջասենյակներ՝ որից մեկը օգտագործվում է որպես լվացքատուն, ննջասենյակներից մեկում առկա է սանհանգույց, խոհանոց, միջանցք, սանհանգույց: Երկրորդ հարկը զրոյական է, բայց նախատեսված է երեք ննջասենյակի, միջանցքի և սանհագույցի համար, առկա է նաև բաց շքապատշգամբ, տանիքը բարձր մանսարդային է, որը նախատեսված է չորս ննջասենյակի, միջանցքի և սանհանգույցի համար: Մուտքի դուռը երկաթյա է, պատուհաններն ու ներսի դռները եվրոպական արտադրության են, էլեկտրական լարերն ու ջրի խողովակները որակյալ են, սանհանգույցը՝ սալիկ-մետլախ, հյուրասենյակի, խոհանոցի և միջանցքի հատակը սալիկապատ է, ննջասենյակների հատակը որակյալ լամինատ է, ունի ջեռուցման անհատական համակարգ: Տունը վաճառվավում է ամբողջ գույքով և տեխնիկայով, վաճառքը հնարավոր է նաև դատարկ վիճակում՝ ըստ գնային պայմանավորվածության: Մոտակայքում գտնվում է դպրոց, մանկապարտեզ, տարբեր խանութներ և սուպերմարկետներ, կանգառներ: Տունը եվրո-վերանորոգված է և գտնվում է իդեալական վիճակում: Մանրամասների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարներով: ԿՈԴ-395

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.7 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.1 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին970 $/մ²Նոր Խարբերդ · Վաճառք · Տուն · n=51

Տեղանք

Մետրո5.8 կմ
Մոտակա դպրոցը1-ին դպրոց294 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.5 կմ
Զբոսայգի6.1 կմ
Հիվանդանոց2.7 կմ
Խանութ153 մ
Դեղատուն1.1 կմ
Բուհ2.9 կմ
Քայլելիություն15/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք19/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ3
Բարձրություն881 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~969 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
Փողոց4-րդ փողոց21 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.1 կմ
Գերեզմանատուն184 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.06.2026