Պատվիրել ծառայություն

$149 000

3 170 $/մ²
2 սեն. · 47 մ² · 9/12 հարկՇինարարների փողոց 6/1, Երևան · 2 սեն.
գերագնահատված30%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 192/մ²$3 890/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 188 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

Շաատ Շտապ ‼ Առանց գույք -9.000$ Նշված գներից չի սակարկվում գնի համար ՉԶԱՆԳԱՀԱՐԵԼ 5 տարվա վերանորուգումա, միայն սանհանգույցում կա գործ անելու (մնացածը թեթև գործերեն) Ապրելու համար ամեն առումով շատ լավ տեղում է գտնվում Վաճառվում է շտապ դրա համար է այս գինը 1.7 կմ — «Բարեկամություն» մետրոյի կայարան (նոր Աջափնյակ մետրոն կառուցվելու է 300մ հեռավորության վրա) 1.5–2 կմ — Դալմա Գարդեն Մոլ 5ր մեքենայով 0.7 կմ — TUMO ստեղծարար տեխնոլոգիաների կենտրոն / այգի 0.3 0.8 կմ — Կարեն Դեմիրճյանի անվան մարզահամերգային համալիր Մինչև 100մ վրա — «Ծիրան» «mg»սուպերմարկետ՝շուկա Մինչև 1 կմ«Sas food court»« Yerevan city» մի քանի րոպեի հասանելիության վրա — դպրոցներ և մանկապարտեզներ Լռիվ վերանորոգված 122 միջնակարգ դպրոց Շենքի առաջին երկրորդ հարկերը օֆիսային տարածքներ են 3–4 կմ — Երևանի կենտրոն, մեքենայով՝ մոտ 10–15 րոպե՝ կախված երթևեկություն Մանրամասների համար զանգահարեք

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ325՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 205 մ
Նախատեսվող մետրո1.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի623 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ571 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 440 $/մ²2 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=567
Գնահատված վարձ$1 034/ամիս
Եկամտաբերություն8.33%

Տեղանք

Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 118 Դպրոց Ա․ Երզնիկյանի անվան173 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)38 մ
Զբոսայգի403 մ
Հիվանդանոց382 մ
Խանութ65 մ
Դեղատուն98 մ
Բուհ767 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք60/100
Օբյեկտ 500մ31
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1043 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրզումանյան փողոց26 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ52/100մոտակա մայրուղի՝ 38 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0022-0060
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես1 420 մ²
Կառուցապատման տոկոս67%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)122
Կառուցապատման հետք945 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,67
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.09.2026