Պատվիրել ծառայություն

$153 000

1 843 $/մ²
3 սեն. · 83 մ² · 5/5 հարկԼվովյան փողոց 29, Երևան · Նոր Նորք
շուկայականից ցածր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 092/մ²$4 837/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 260 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Նոր-Նորքում։ Բնակարանը գտնվում է Լվովյան փողոցի 5 հարկանի քարե շենքի 5-րդ հարկում։ Բաղկացած է հյուրասենյակից, խոհանոցից, 2 ննջասենյակից, սանհանգույցից, փակ և բաց պատշգամբից։ Կապիտալ վերանորոգված է, տեղադրված են եվրոպատուհաններ, առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Բնակարանը տեղակայված է Նանսենի այգու հարևանությամբ, իսկ շենքի տանիքը վերանորոգված է։ Վաճառվում է կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Հարևանությամբ առկա են այգի, մանկապարտեզ, դպրոց, «Մեգա Մոլ» առևտրի կենտրոն, շուկա, ինչպես նաև բազմաթիվ մթերային և տնտեսական խանութներ։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ191՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 119 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի888 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ705 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 182 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 165
Գնահատված վարձ$1 433/ամիս
Եկամտաբերություն11.24%

Տեղանք

Մետրո3.2 կմ
Մոտակա դպրոցը№134 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ393 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)282 մ
Զբոսայգի250 մ
Հիվանդանոց532 մ
Խանութ146 մ
Դեղատուն155 մ
Բուհ893 մ
Քայլելիություն51/100
Տրանսպորտ65/100
Ենթակառուցվածք38/100
Օբյեկտ 500մ13
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1292 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ85/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԼվովյան փողոց16 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք125 մ
Բարձր լարման գիծ705 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն603 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0010-0206
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես963 մ²
Կառուցապատման տոկոս70%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)39
Կառուցապատման հետք676 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,81
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026