Պատվիրել ծառայություն
1/5

$2 000 000

7 168 $/մ²
5 սեն. · 279 մ² · 15/15 հարկԳյուլբենկյան փողոց · Արաբկիր · Երևան
Կասկածելի բարձր217%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 324/մ²$7 036/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 98 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր15
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կոդ՝ 12265 Վաճառվում Պենտհաուս Արաբկիր վարչական շրջանում` Գյուլբենկյան փողոցում, գտնվում է 15 հարկանի նորակառույց շենքի 15-րդ հարկում, բնակարանը հանձնվելու է վերանորոգված, ներկա պահին ընթանում են վերանորոգման աշխատանքներ, բնակարանը բաղկացած է ընդարձակ Հյուրասենյակից, առանձնացված Խոհանոցից, 4 ննջասնեյակից բոլորը մաստեր տարբերակով, նախասրահից, տեխնիկական սենյակից և հյուրերի համար նախատեսված սանհանգույցից։ Բնակարանը վերանորգվել է բարձրակարգ նյութերով, հատակը ծածկված է մարմարից և մանրահատակից, սալիկները բարձրորակ են։ Պենտհաուսը զբաղեցնում է ամբողջ հարկը, առկա է ընդարձակ տեռռասսա որը ունի մուտք բնակարանի տարբեր բոլոր հատվածներից, ինչպես նաև տեռասայում առկա է ամառային խոհանոց Մանղալի և Թոնիրի զոնայով, սանհանգույց և երկու տեխնիկական սենյակ, տան մակերեսը 278,8քմ, ընդհանուր մակերեսը տեռասայի հետ միասին 1000քմ է, տեռասան ընդհանուր օգտագործման է թղթով սակայն հասանելիություն ունի միայն պենտհաուսի սեփականատերը։ Առկա է 2 ստորգետնյա ավտոկայանատեղի որը ներառված է արժեքի մեջ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7430՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 93 մ
Նախատեսվող մետրո393 մ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ2.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 261 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 266
Գնահատված վարձ$3 552/ամիս

Տեղանք

Մետրո346 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 56159 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)150 մ
Զբոսայգի187 մ
Հիվանդանոց451 մ
Խանութ21 մ
Դեղատուն134 մ
Բուհ399 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք97/100
Օբյեկտ 500մ64
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1102 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳյուլբենկյան փողոց2 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ33/100մոտակա մայրուղի՝ 134 մ
Խզվածք880 մ
Բարձր լարման գիծ726 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.10.2026