1/24

$595 000

1 437 $/մ²

8 սեն. · 414 մ²Դանիել Վարուժանի փողոց 5/1, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա

շուկայականից բարձր9%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$459/մ²$3 268/մ²

77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 478 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևան քաղաքի Մալաթիա Սեբաստիա համայնքի Դանիել Վարուժան փողոցում վաճառվում է երկու հարկանի առանձնատուն ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ ԵՆ "ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ" ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ՆԵՐԲԵՌՆՈՒՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ՎԱՃԱՌՔՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԳՈՒՅՔԻ ԵՎ ՏԵԽՆԻԿԱՅԻ ՀԵՏ ՄԻԱՍԻՆ Առանձնատունը ներառում է երեք տարբեր կառույցներ Առաջին կառույցը երկու հարկանի է /287 ք/մ մակերես/ Բաղկացած է ՝ 2 հյուրասենյակից 2 խոհանոցից՝ որից մեկը ստուդիո տարբերակով 3 ննջասենյակից 3 սանհանգույց/ լոգարանից Լվացքատնից 2 զգեստասենյակից Բաց պատշգամբից Կապիտալ վերանորոգված է որակյալ նութերով Ջեռուցումն իրականցվում է անհատական համակարգի միջոցով Տեղադրված են օդորակիչներ Հատակը ծածկված է պրեսգրանիտե սալիկներով, ինչպես նաև տաքացվող է Սանդուղքը՝ բնական փայտից է Երկրորդը մեկ հարկանի է /127 ք/մ մակերես/ ՝ Ընդարձակ նախասրահից Հյուրասենյակից և խոհանոցից ստուդիո տարբերակով 2 ննջասենյակից Աշխատասենյակից Եվրովերանորոգված է Ջեռուցումն իրականցվում է անհատական համակարգի միջոցով Երրորդ շինությունը նախատեսված է ամառային տաղավարի, միջոցառումների անցկացման, խաղասրահի և այլ հարմարությունների համար /200 ք/մ մակերես/ Տեղադրված են վիտրաժային պատուհաններ Առկա է երկու ավտոմեքենայի համար նախատեսված ծածկապատ կայանատեղի Կանաչապատ բակային հատվածում առկա են դեկորատիվ և պտղատու ծառեր, փոքրիկ ջրվեժ ՑՈՒՑԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՑՈՒՑԱԴՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ348՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 245 մ

Նախատեսվող մետրո615 մ

Նոր կանաչ գոտի1.0 կմՓարոսի բլուր (ագրոանտառ)

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ497 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան590 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։