1/2$130 000
2 131 $/մ²շուկայական8%
Բացել senyak.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 189 մ շառավղում$1 233/մ²$2 715/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջանում՝Ռուբինյանցփողոցում(Երևան սիթիի հարևանությամբ):Բնակարանի մակերեսը կազմում է 61ք.մ
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ559՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 162 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի459 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ32 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 976 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 352
Գնահատված վարձ$778/ամիս
Եկամտաբերություն7.18%
Տեղանք
Մետրո3.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 158 Մանկապարտեզ548 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)118 մ
Զբոսայգի445 մ
Հիվանդանոց552 մ
Խանութ28 մ
Դեղատուն308 մ
Բուհ1.7 կմ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք47/100
Օբյեկտ 500մ18
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1267 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ81/100մոտակա մայրուղի՝ 38 մ
Խզվածք839 մ
Բարձր լարման գիծ917 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն787 մ
Կոդ01-012-0235-0073
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես555 մ²
Կառուցապատման տոկոս72%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)16
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)65
Կառուցապատման հետք397 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)11,43