Պատվիրել ծառայություն

$45 000

150 $/մ²
300 մ²Ալբերտ Էյնշտեյնի փողոց 20, Քանաքեռավան · 300 քմ
շուկայականից բարձր13%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$45/մ²$239/մ²
59 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 540 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է 300 քմ բնակելի նշանակության կառուցապատման հողատարածք Քանաքեռավանում հարմարավետ, հանգիստ և հեռանկարային հատվածում։ Հողատարածքը հիանալի տարբերակ է առանձնատուն կամ ամառանոց կառուցելու համար։ Բոլոր հիմնական կոմունիկացիաներն արդեն հասանելի են, ինչը թույլ է տալիս առանց ավելորդ բարդությունների սկսել շինարարությունը։ Հիմնական առավելությունները՝ • Կառուցապատման նշանակություն • Ջուր՝ առկա • Էլեկտրականություն՝ առկա • Եռաֆազ հոսանք (3 phase) ՝ առկա • Երևանի կենտրոնից՝ 20 րոպե • Դավթաշեն, Մոնումենտ, Երազ թաղամաս ՝ ընդամենը 8 րոպե • Դեպի քաղաքի կենտրոն տանող 2 տարբեր ճանապարհ • Շրջակայքում՝ մեծ այգիներ և ծիրանենիներ, Հողատարածքում ևս կան պտղատու ծառեր • Գեղեցիկ տեսարան դեպի Արարատ լեռ • Մաքուր օդ և հաճելի կլիմա Տարածքը միավորում է քաղաքին մոտ գտնվելու հարմարավետությունն ու բնության մեջ ապրելու առավելությունները․ ընդամենը մի քանի րոպե Դավթաշենից, բայց հեռու քաղաքի աղմուկից։ Հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական տուն կառուցելու, այնպես էլ երկարաժամկետ ներդրման համար։ Մանրամասների և տեղում դիտելու համար՝ գրեք մեզ whatsapp- ով:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.7 կմ
Նախատեսվող մետրո2.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.1 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ393 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.3 կմ220 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.5 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին133 $/մ²300 քմ · Վաճառք · Հողատարածք · n=23

Տեղանք

Մետրո5.8 կմ
Մոտակա դպրոցը501 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.5 կմ
Զբոսայգի2.9 կմ
Հիվանդանոց2.5 կմ
Խանութ340 մ
Դեղատուն1.9 կմ
Բուհ858 մ
Քայլելիություն5/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք14/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ1
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԱլբերտ Էյնշտեյնի փողոց12 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.8 կմ
Գերեզմանատուն38 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.09.2026