Պատվիրել ծառայություն
1/7

$205 000

2 181 $/մ²
3 սեն. · 94 մ² · 3/5 հարկՄամիկոնյանց փողոց 29, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից ցածր13%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 078/մ²$5 265/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 130 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան՝ Արաբկիր վարչական շրջանում։ Բնակարանն արևկողմ է, լուսավոր և հարմարավետ։ Գտնվում է լավ վիճակում, ունի անհատական ջեռուցման համակարգ։ Շենքի հարևանությամբ առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ խանութներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, հասարակական տրանսպորտ և այլն։ Հիանալի տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրման համար։ Մանրամասների և դիտման համար զանգահա Продается 3-комнатная квартира в административном районе Арабкир. Квартира солнечная, светлая и комфортабельная. В хорошем состоянии, с индивидуальной системой отопления. В непосредственной близости от дома находится вся необходимая инфраструктура: Магазины, школы, детские сады, общественный транспорт и т. Д. Отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций. Для получения подробной информации и просмотра звоните 3-room apartment for sale in Arabkir administrative district. The apartment is sunny, bright and comfortable. It is in good condition, has an individual heating system. All necessary infrastructures are available near the building: Shops, schools, kindergartens, public transport, etc. It is a great option for both personal residence and investment. For details and viewing, call

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5716՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 147 մ
Նախատեսվող մետրո220 մ
Նոր կանաչ գոտի707 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ370 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 500 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 672
Գնահատված վարձ$1 387/ամիս
Եկամտաբերություն8.12%

Տեղանք

Մետրո2.1 կմ
Մոտակա դպրոցըYerevan special school № 14 named after Nikoghayos Tigranyan for Children With Visual Impairments75 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)204 մ
Զբոսայգի381 մ
Հիվանդանոց346 մ
Խանութ52 մ
Դեղատուն128 մ
Բուհ260 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ82/100
Ենթակառուցվածք80/100
Օբյեկտ 500մ47
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1196 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՄամիկոնյանց փողոց24 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 19 մ
Խզվածք1.0 կմ
Բարձր լարման գիծ719 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0214-0206
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես1 755 մ²
Կառուցապատման տոկոս79%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)7
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)90
Կառուցապատման հետք1 381 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,51
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.10.2026