Պատվիրել ծառայություն
1/15

$3 950 000

2 588 $/մ²
1 սեն. · 1526 մ² · 1/3 հարկԱջափնյակ · Երևան
շուկայական4%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$532/մ²$2 843/մ²
65 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 833 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է գործող սպորտային համալիր՝ «ԱԼԼԵԳՐՈ» ՍՊՈՐՏԱՅԻՆ ՀԱՄԱԼԻՐ (Աջափնյակ)\n\nՎաճառվում է ամբողջությամբ գործող և կայացած բիզնես՝ Երևան քաղաքի Աջափնյակ վարչական շրջանում գտնվող Allegro Sport Complex-ը՝ անշարժ գույքի հետ միասին։\n\n Գտնվում է ակտիվ և զարգացող թաղամասում՝ բարձր հաճախելիությամբ և մշտական հաճախորդների բազայով։\n\nՀամալիրը ներառում է՝\n✔️ լիարժեք կահավորված մարզասրահ՝ ժամանակակից սարքավորումներով\n✔️ փակ սպորտային և մանկական լողավազան\n✔️ բացօթյա տաքացվող լողավազան՝ ամբողջ տարվա օգտագործման հնարավորությամբ \n✔️ սաունա և հանգստի գոտի\n✔️ խմբային պարապմունքների սրահներ\n✔️ սրճարան / սպասարկման գոտի\n✔️ օժանդակ տարածքներ (հանդերձարաններ, պահեստներ և այլն)\n\n Բիզնեսի առավելությունները՝\n• Գործող և կայուն եկամուտ\n• Ձևավորված հաճախորդների բազա\n• Լավ ճանաչելի բրենդ տարածքում\n• Բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները առկա\n• Զարգացման և ընդլայնման մեծ պոտենցիալ\n• Տարածքում եզակի առաջարկ՝ բացօթյա տաքացվող լողավազանով\n\n Վաճառքը ներառում է ինչպես բիզնեսը, այնպես էլ անշարժ գույքը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ295՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 71 մ
Նախատեսվող մետրո429 մ
Նոր կանաչ գոտի2.2 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ703 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 494 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=20
Գնահատված վարձ$17 534/ամիս
Եկամտաբերություն5.33%

Տեղանք

գնահատական 54/100
Մետրո2.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 168138 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)56 մ
Զբոսայգի688 մ
Հիվանդանոց260 մ
Խանութ99 մ
Դեղատուն99 մ
Բուհ723 մ
Կենտրոն5.2 կմ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք56/100
Օբյեկտ 500մ27
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1079 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲաշինջաղյան փողոց51 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ46/100մոտակա մայրուղի՝ 52 մ
Խզվածք3.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0212-0233
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես34 մ²
Կառուցապատման խտություն100%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026