Պատվիրել ծառայություն
1/3

$600 000

889 $/մ²
1 սեն. · 675 մ² · 1/2 հարկAygedzor street · Արաբկիր · Երևան
թերագնահատված50%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$715/մ²$4 233/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 564 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիՈչ

Նկարագրություն

Երևանի Ավան համայնքի նորաստեղծ Դուրյան թաղամասում շտապ վաճառվում է 3 հարկանի 9 սենյականոց նորակառույց առանձնատուն։\\n\\nՀողատարածք՝ 2126 ք/մ\\nՇինություն՝ 579․1 ք/մ\\nԱռաստաղները 3․20 մ - 6մ+-\\nԱվտոտնակ՝ 93.6 ք/մ\\nԼողավազան՝ 183.9 ք/մ\\nՀարթակ 9.7 ք/մ\\nՀարթակ 2.4 ք/մ\\nՊարիսպ՝ 28.6 ք/մ, 85.8 խ/մ\\nՊարիսպ 2.9 ք/մ,11.6 խ/մ\\n\\nԱռանձնատունը պարսպապատ է, առկա է անվտանգության համակարգ։ Ջեռուցումն անհատական է, տեղադրված են օդոչակիչներ։ 1-ին հարկը կապիտալ վերանորոգված է, 2-րդ և 3-րդ հարկերի վերանորոգումը թողնված է գնորդի նախընտրությանը։ Առանձնատունն ունի գեղեցիկ, կանաչապատ, խնամված բակ, որտեղ տնկված են տարբեր տեսակի ծառեր, թփեր և ծաղիկներ։ Բակում կա լողավազան (լողավազանի մակերեսի չափով նկուղ), ամառային խոհանոց և տաղավար։ Առկա են բոլոր կոմունիկացիաները՝ գազ, ջուր, լույս, կոյուղի։ Առանձնատունն ունի 2 մուտք։Շինարարությունն ավարտվել է 2021թ-ին։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4012՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 225 մ
Նախատեսվող մետրո711 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 783 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Տուն · n=602
Գնահատված վարձ$6 750/ամիս
Եկամտաբերություն13.5%

Տեղանք

Մետրո624 մ
Մոտակա դպրոցը«Արգենտինյան հանրապետություն» №76 հիմնական դպրոց309 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)248 մ
Զբոսայգի79 մ
Հիվանդանոց207 մ
Խանութ206 մ
Դեղատուն204 մ
Բուհ769 մ
Քայլելիություն59/100
Տրանսպորտ59/100
Ենթակառուցվածք43/100
Օբյեկտ 500մ17
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1031 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.2 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք122 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0135-0176
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես227 մ²
Կառուցապատման խտություն49%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 16.09.2026