Պատվիրել ծառայություն
1/7

$95 000

2 639 $/մ²
1 սեն. · 36 մ² · 3/5 հարկՆանսենի փողոց 5/1, Երևան · Նոր Նորք
գերագնահատված32%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 440/մ²$3 728/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 239 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.5 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Նոր Նորքում՝ Նանսենի փողոցում (անմիջապես Մեգամոլի հարևանությամբ) փոխանակվում է կապիտալ վերանորոգված 1 սենյականոց բնակարան, այլ բնակարանի հետ (50 ք․մ․, վերանորոգված, գույքով և տեխնիկայով) իմ կողմից հավելավճարով։ Բրոկերներին խնդրում եմ չզանգել! Բնակարանի մակերեսը՝ 35.7 ք․մ․ է։ Բաղկացած է նախասրահից, հյուրասենյակից, խոհանոցից, 1 փակ պատշգամբից (ննջասենյակ), և 1 սանհանգույցից։ Հատակները ծածկված են լամինատով և սալիկով։ Գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Բնակարանը ունի արևկողմ դիրք։ Մոտակայքում առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները։ Այլ մանրամասների համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարին։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ323՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 220 մ
Նախատեսվող մետրո340 մ
Նոր կանաչ գոտի436 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ778 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 993 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=76
Գնահատված վարձ$584/ամիս
Եկամտաբերություն7.38%

Տեղանք

Մետրո3.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 106 (Վարդանանց վարժարան)157 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)237 մ
Զբոսայգի150 մ
Հիվանդանոց244 մ
Խանութ120 մ
Դեղատուն96 մ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք68/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1302 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք224 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0013-0167
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 181 մ²
Կառուցապատման տոկոս65%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)60
Կառուցապատման հետք766 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,24
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.09.2026