$130 000

1 548 $/մ²

3 սեն. · 84 մ² · 12/18 հարկՄալաթիա-Սեբաստիա · Երևան

շուկայականից ցածր11%

Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $130 հազ.–$154 հազ.։+19%

Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$1 158/մ²$2 940/մ²

80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 155 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՄոնոլիտ

Ընդ. հարկեր18

Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Ներսում

ՋեռուցումԱնհատական

Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց լուսավոր բնակարան՝ նորակառույց շենքում:Մակերես՝ 84,4 մ² :Հարկ՝ 12/18 Առավելություններ: Չբնակեցված, նորակառույց բնակարան Լուսավոր սենյակներ, հարմար դասավորություն՝ բոլոր սենյակները արևկողմ 2 սանհանգույց՝ հարմար ընտանեկան օգտագործման համար Պատշգամբ՝ բաց օդափոխության և հանգստի համար Միջնապատերը բարեկարգված գիպսոնիտով կամ գաջով, հատակները պատրաստ Մետալապլաստե պատուհաններ ու պատշգամբների դռներ Երկաթյա մուտքի դուռ Էլեկտրականությունը, գազի խողովակները և ջրամատակարարումը անցկացված են մինչև համապատասխան կետերը Շենքի ընդհանուր տարածքները բարեկարգված, հանգիստ ու անվտանգ թաղամաս Մոտակայքում կան դպրոցներ, մանկապարտեզներ, տարբեր սուպերմարկետներ, հագուստի խանութներ, ռեստորաններ, սրճարաններ և բազմաթիվ այլ հարմարություններ՝ ամենօրյա կյանքի համար

Գները՝ ըստ կայքերի

3 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

real-estate.amայս էջը$130 0001 548 $/մ²ամենացածր list.am$147 0001 771 $/մ²+$17 հազ.list.am$154 461,451 796 $/մ²+$24 հազ.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ212՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 204 մ

Նախատեսվող մետրո1.3 կմ

Նոր կանաչ գոտի809 մՍիրո և հավատի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ708 մ

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$115 հազ.65 մ² · 2սեն.9 մ

$152 հազ.61 մ² · 2սեն.9 մ

$79 հազ.58 մ² · 2սեն.58 մ

$103 հազ.63 մ² · 3սեն.64 մ

$128 հազ.78 մ² · 3սեն.79 մ

$144 հազ.84 մ² · 3սեն.88 մ

$108 հազ.64 մ² · 2սեն.99 մ

$148 հազ.84 մ² · 3սեն.100 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 733 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=915

Գնահատված վարձ$1 015/ամիս

Եկամտաբերություն9.37%

Տեղանք

գնահատական 43/100

Մետրո4.0 կմ

Մոտակա դպրոցըԽորեն և Շուշանիկ Ավետիսյան դպրոց345 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)235 մ

Զբոսայգի481 մ

Հիվանդանոց495 մ

Խանութ166 մ

Դեղատուն401 մ

Բուհ1.4 կմ

Կենտրոն6.7 կմ

Քայլելիություն52/100

Տրանսպորտ68/100

Ենթակառուցվածք29/100

Օբյեկտ 500մ9

Դպրոց 1կմ3

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն897 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցԱռնո Բաբաջանյան փողոց226 մ · Մագիստրալ

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք2.3 կմ

Բարձր լարման գիծ191 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն1.2 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 31.08.2026