Պատվիրել ծառայություն
1/9

$72 000

2 182 $/մ²
2 սեն. · 33 մ² · 2/4 հարկՍեբաստիայի փողոց 3/2, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայական6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 257/մ²$3 892/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 319 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան Սեբաստիա փողոցում, քարե շենքում, 2/4 հարկում: Բնակարանը ունի Անկյունային դիրք, շատ լուսավոր և արևկող է, վերանորոգված, կահավորված, հյուրասենյակ + ստուդիո խոհանոց, մեկ ննջասենյակ և մեկ սանհանգույց: Ունի նաև բաց պատշգամբ։ Շենքը նախկին վարչական շենք է (ոչ հանրակացարան), շենքում գազ կա, բայց բնակարանում՝ ոչ (կա գազաֆիկացման հնարավորություն) :! Շենքը վթարային կարգ ՉՈՒՆԻ! Վաճառքը միայն կանխիկ: Անշարժ գույքի միջազգային բրոքեր Alliance Group Երևան: Մեզ հետ գնելիս մենք երաշխավորում ենք՝ — Գույքի իրավական մաքրությունը. — Գործարքների թափանցիկությունը. — Օգնություն հիփոթեքային վարկ ստանալու հարցում. — Լրիվ աջակցություն մինչև բանալիների ստացումը: Զանգահարեք ինձ, կպատմեմ ավելի մանրամասն և կկազմակերպեմ դիտում։ Продается квартира на улице Себастия, расположенная на 2-м этаже 4-этажного каменного здания. Квартира угловая, очень светлая и солнечная; отремонтирована, продается с мебелью. Планировка включает гостиную, совмещенную с кухней (студийный тип), спальню и санузел. Также есть открытый балкон. Здание ранее использовалось как административное (это не общежитие) Газ в здании есть, но в саму квартиру он не проведен (есть возможность подключения)! Здание НЕ является аварийным! Только наличный расчет. Международный брокер по недвижимости Alliance Group Ереван, при покупке с нами, мы гарантируем: — юридическую чистоту объекта; — прозрачность сделки; — помощь в получении ипотеки; — полное сопровождение до получения ключей. Звоните, расскажу подробнее, организую просмотр!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ608՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 106 մ
Նախատեսվող մետրո1.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ66 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 049 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=691
Գնահատված վարձ$445/ամիս
Եկամտաբերություն7.42%

Տեղանք

Մետրո2.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց «Տաթեւ»100 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)110 մ
Զբոսայգի141 մ
Հիվանդանոց170 մ
Խանութ99 մ
Դեղատուն77 մ
Բուհ115 մ
Քայլելիություն53/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք58/100
Օբյեկտ 500մ28
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1022 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍեբաստիայի փողոց113 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 16 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն989 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0204-0033
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես106 մ²
Կառուցապատման տոկոս83%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք87 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,83
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026