1/4

$99 000

45 $/մ²

2200 մ²40.083128, 44.487830, Հ-61 · Նոր Խարբերդ

շուկայականից բարձր9%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$15/մ²$96/մ²

60 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.3 կմ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Նոր Խարբերդ, Արտաշատ-Սևան մայրուղի «2200 քմ արտադրական / գյուղատնտեսական հող՝ Առաջին գիծ, լույս, ջուր, գազ – Խարբերդ» Վաճառվում է հողատարածք՝ • Տարածք – 2200 քմ • Ճակատ – 22 մ, առաջին գիծ (ուղիղ մուտք դեպի ճանապարհ) • Խորություն – 100 մ • Կոմունալներ – լույս, ջուր, գազ առկա • Նպատակային նշանակություն – արտադրական կամ գյուղատնտեսական գործունեության համար • Հարթ, կառուցապատման հարմար, տեսանելի դիրք, հարմար է փոքր արտադրական կամ գյուղատնտեսական նախագծերի համար • Հողը հնարավոր է բաժանել փոքր մասերի՝ 2–3 հատված, ըստ անհրաժեշտության 1 քմ 45$ հնարավոր է փոխել հասարակական

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.4 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)530 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$25 հազ.2184 մ²728 մ

$19 հազ.1600 մ²838 մ

$120 հազ.2300 մ²1.3 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին41 $/մ²Նոր Խարբերդ · Վաճառք · Հողատարածք · n=34

Տեղանք

գնահատական 7/100

Մետրո6.4 կմ

Մոտակա դպրոցը2-րդ դպրոց840 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)2.1 կմ

Զբոսայգի5.1 կմ

Հիվանդանոց3.4 կմ

Խանութ843 մ

Դեղատուն2.3 կմ

Բուհ3.5 կմ

Կենտրոն10.7 կմ

Քայլելիություն0/100

Տրանսպորտ0/100

Ենթակառուցվածք9/100

Օբյեկտ 500մ0

Դպրոց 1կմ1

Բարձրություն935 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100

ՓողոցԱրտաշատ-Սևան խճուղի2 մ · Գլխավոր ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ97/100մոտակա մայրուղի՝ 7 մ

Խզվածք3.4 կմ

Գերեզմանատուն353 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Էներգետիկայի, տրանսպորտի, կապի և կոմունալ ենթակառուցվածքների հողերՏրանսպորտի

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026