1/14

$2 000/ամիս

3 սեն.Սամվել Գևորգյան փողոց 102/15, Երևան · Դավթաշեն

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքԿահավորված

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ ԵՆ "Էդ - Սի " ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ Վարձակալությամբ է տրվում 2 հարկանի առանձնատուն Դավթաշենում ՝ Սամվել Գևորգյանի փողոցում։ * Կապիտալ վերանորոգված * 2 ննջասենյակ * Անհատական ջեռուման համակարգ * Օդորակիչ * Բարեկարգված բակ * Ավտոկայանատեղի ՝ 2 ավտոմեքենայի համար նախատեսված Մանրամասների համար զանգահարել ՝ Էդգար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ9221՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 85 մ

Նախատեսվող մետրո1.2 կմ

Նոր կանաչ գոտի3.3 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ4

Նախատեսվող ճանապարհ134 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան500 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 32/100

Մետրո3.1 կմ

Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 93568 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)355 մ

Զբոսայգի507 մ

Հիվանդանոց1.0 կմ

Խանութ204 մ

Դեղատուն385 մ

Բուհ993 մ

Քայլելիություն15/100

Տրանսպորտ58/100

Ենթակառուցվածք20/100

Օբյեկտ 500մ3

Դպրոց 1կմ3

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1132 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՄելքումովի փողոց90 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ33/100մոտակա մայրուղի՝ 133 մ

Խզվածք3.9 կմ

Բարձր լարման գիծ594 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն457 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0043-0094

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես361 մ²

Կառուցապատման տոկոս2%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱյլ արտադրական

Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր4որից բնակելի՝ 1

Կառուցապատման հետք151 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,42

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026