Պատվիրել ծառայություն
1/24

$3 500/ամիս

5 սեն.Պետրոս Դուրյանի 2-րդ փողոց 66/4, Առինջ · Ավան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է կամ տրվում է վարձով 3 հարկանի նորակառույց թաունհաուս Ավանի Դուրյան թաղամասի 2-րդ փողոցում. Հողի մակերեսը 250 ք/մ, տան մակերեսը 320ք/մ, բակը 120 ք/մ. Շատ մոտ է գլխավոր ճանապարհին. Տունը ամբողջությամբ վերանորոգված է դիզայներական ոճով, ամբողջությամբ կահավորված, հագեցած բարձրակարգ և թանկարժեք տեխնիկայով. Ապահովագրված. 3-րդ հարկում 4 ննջասենյակ, որոնցից մեկը իր առանձին սանհանգույցով, ևս մեկ սանհանգույց և ընդհանուր պահասենյակ. 2-րդ հարկում հյուրասենյակ, խոհանոց, և սանհանգույց. 1-ին հարկում ազատ մեծ սենյակ, լվացքասենյակ, սանհանգույց, աշխատասենյակ, խաղասենյակ և մուտք դեպի գեղեցիկ բակ. Բակում մանղալ, կանաչ տարածք, արծաթափայլ եղևնի և մեծ տաղավար, ամբողջությամբ կահավորված. 2 մեքենայի համար նախատեսված ավտոտնակ. Բարձրակարգ ջեռուցման գերխնայող համակարգ, 15 կիլովատ արևային պանելներ, գերարագ ինտերնետ, անվտանգության համակարգ, տեսահսկման համակարգ, դոմոֆոն, եռաֆազ հոսանք, 2 տարբեր կոյուղագծեր, գազաֆիկացված. Անվտանգ և նորակառույց թաղամաս, բարեհամբյուր հարևաններ. Արժեքը վերջնական է. Վաճառվում է ողջ գույքով ու տեխնիկայով.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ341՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 170 մ
Նախատեսվող մետրո2.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի790 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ682 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան480 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան310 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 48/100
Մետրո6.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց1.0 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)197 մ
Զբոսայգի208 մ
Հիվանդանոց804 մ
Խանութ273 մ
Դեղատուն270 մ
Բուհ526 մ
Կենտրոն7.2 կմ
Քայլելիություն44/100
Տրանսպորտ67/100
Ենթակառուցվածք34/100
Օբյեկտ 500մ10
Դպրոց 1կմ4
Բարձրություն1349 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
ՓողոցՊետրոս Դուրյան թաղամաս 2-րդ փողոց12 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.3 կմ
Գերեզմանատուն856 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք112 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)47%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,47
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.09.2026