1/17

$3 500/ամիս

5 սեն.Լուսինե Զաքարյան փողոց 101, Երևան · Նորք-Մարաշ

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Տրվում է վարձով սեփական տուն Նորք Մարաշում։ Ունի տեսարան դեպի Մասիս սար և հեռուստաաշտարակ, ինչպես նաև դեպի քաղաք տեսարան։ Շինությունը ամբողջությամբ երեսպատված է տրավերտինե և մարմարե քարերով, աստիճանները բազալտից են։ Առանձնատունն ունի՝ տաքացման և հովացման համակարգ, 3 ննջասենյակ, որից մեկը իր սանհանգույցով, 1 առանձին սանհանգույց և 1 ճաշասենյակ իր հյուրասենյակով (ստուդիո տարբերակով) ։ Բակում կա ավտոկայանատեղի ՝բացօթյա, 2-3 ավտոմեքենայի համար նախատեսված, լողավազան (8մ երկարություն 4մ լայնություն) և փակ տաղավար։ Ամբողջությամբ պարսպապատված է 3-ից 7 մետր բարձությամբ պարիսպներով։Ունի մշտական ջուր, գազ և էլեկտրաերեգիա։ Մանրամասների համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ5915՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ30մոտակա՝ 71 մ

Նախատեսվող մետրո1.6 կմ

Նոր կանաչ գոտի528 մՆորքի լանջեր

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ89 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան920 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան330 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո2.0 կմ

Մոտակա դպրոցը324 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)215 մ

Զբոսայգի527 մ

Հիվանդանոց309 մ

Խանութ141 մ

Դեղատուն1.3 կմ

Բուհ1.2 կմ

Քայլելիություն46/100

Տրանսպորտ66/100

Ենթակառուցվածք39/100

Օբյեկտ 500մ14

Դպրոց 1կմ5

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1195 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ

ՓողոցԼուսինե Զաքարյան փողոց15 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ56/100մոտակա մայրուղի՝ 89 մ

Խզվածք2.1 կմ

Բարձր լարման գիծ833 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն1.6 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0039-0058

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես560 մ²

Կառուցապատման տոկոս70%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր3որից բնակելի՝ 3

Կառուցապատման հետք383 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,7

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026