Պատվիրել ծառայություն
1/10

$102 150,69

704 $/մ²
4 սեն. · 145 մ²1-ին փողոց 111, Մասիս · Արարատ
շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$385/մ²$1 938/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.2 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է ժամանակակից նախագծով կառուցվող երկհարկանի առանձնատուն՝ ամուր միաձույլ երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներով։ Ընդհանուր հողատարածքի մակերեսը կազմում է 145 քմ։ Տան ընդհանուր մակերեսը՝ երկու հարկերը միասին, կազմում է 130.7 քմ, իսկ բակային տարածքի մակերեսը՝ 89 քմ։ Առանձնատան փողոցահայաց ճակատը երեսապատվելու է գնորդի նախընտրությամբ՝ տրավերտինով կամ ժամանակակից թերմոպանելային երեսապատման սալիկներով, ինչը հնարավորություն է տալիս տան արտաքին տեսքը համապատասխանեցնել սեփական ճաշակին։ Տունը գտնվում է Մասիս քաղաքի հարմարավետ և հասանելի հատվածում՝ կենտրոնական հրապարակից մոտ 500 մ հեռավորության վրա։ Դպրոցը գտնվում է մոտ 400 մ հեռավորության վրա, իսկ հարակից տարածքում առկա է նաև մանկապարտեզ։ Գույքը հարմար տարբերակ է ինչպես մշտական ընտանեկան բնակության, այնպես էլ երկարաժամկետ ներդրման համար։ • Ընդհանուր հողատարածք՝ 145 քմ • Տան ընդհանուր մակերես՝ 130.7 քմ • Բակային տարածք՝ 89 քմ • 2 հարկ • 4 ննջարան • 3 սանհանգույց • Միաձույլ երկաթբետոնե կոնստրուկցիա • Գնորդի ընտրությամբ արտաքին երեսպատում՝ տրավերտին կամ թերմոպանել • Կենտրոնական հրապարակ՝ մոտ 500 մ • Դպրոց՝ մոտ 400 մ • Մանկապարտեզ՝ հարակից տարածքում Մինչև շինարարության ավարտը հնարավոր է վճարումը կատարել մասնակի՝ փուլային տարբերակով։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան470 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին761 $/մ²Մասիս · Վաճառք · Տուն · n=44

Տեղանք

Մետրո8.5 կմ
Մոտակա դպրոցը3-րդ միջնակարգ դպրոց402 մ
Զբոսայգի8.7 կմ
Հիվանդանոց661 մ
Խանութ496 մ
Դեղատուն570 մ
Բուհ885 մ
Քայլելիություն25/100
Ենթակառուցվածք23/100
Օբյեկտ 500մ5
Դպրոց 1կմ5
Բարձրություն836 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Փողոց1-ին փողոց15 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.4 կմ
Գերեզմանատուն867 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք17 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)3%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,03
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.10.2026