Պատվիրել ծառայություն
1/5

$260 000

2 921 $/մ²
3 սեն. · 89 մ² · 2/16 հարկԿենտրոն · Երևան
շուկայականից ցածր9%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 578/մ²$4 469/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 472 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց ընդարձակ բնակարան նորակառույց շենքում՝ Մոնթե Մելքոնյան փողոցում։Գտնվում է 17 հարկանի մոնոլիտ շենքի 2րդ հարկում և զբաղեցնում է 89 ք․մ․ ընդհանուր մակերես։Բաղկացած է՝ հյուրասենյակ,խոհանոց, 2 ննջասենյակ,2 սանհանգույց, դիրքը՝ արևկող:Բնակարանը վերանորոգված է դիզայներական ոճով և կահավորված է բարձրորակ գույք-տեխնիկայով։Վաճառվում է ամբողջ գույքի և կենցաղային տեխնիկայի հետ միասին։Հարևանությամբ կա անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքները:Առկա է նաև ավտոկայանատեղի հավելավճարով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 392 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի864 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ370 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 200 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 538
Գնահատված վարձ$1 521/ամիս
Եկամտաբերություն7.02%

Տեղանք

Մետրո2.4 կմ
Մոտակա դպրոցը1.3 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)713 մ
Զբոսայգի437 մ
Հիվանդանոց1.1 կմ
Խանութ676 մ
Դեղատուն644 մ
Բուհ1.7 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ28/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն982 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄոնթե Մելքոնյանի պողոտա3 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ100/100մոտակա մայրուղի՝ 0 մ
Խզվածք869 մ
Բարձր լարման գիծ61 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-007-0282-0001
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Թաղամասի հողամաս274 795 մ²
Կառուցապատման խտություն1%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 13.09.2026